深圳是中国改革开放的先行者之一，20世纪80年代初期开始引进了外来资本和技术，快速发展成为一个现代化的城市。然而，由于深圳作为一个新城市，在规划建设时存在很多问题，其中最为突出的就是小产权房。

小产权房是指建在城市开发区域内，未经政府正式审批、未获得土地使用权的房屋。在深圳，小产权房在1989年至1992年之间集中出现，其主要原因有两个。首先，当时的政府规划和计划没有考虑到住房需求的迅猛增长，导致供不应求，为了应对住房问题，大批私人开发商开始盖小产权房。其次，深圳的居民来自全国各地，他们在经济起飞的过程中，需要安家落户，于是私人开发商看到了机会，盖起了一片片的小产权房。

然而，小产权房的存在也带来了很多问题。首先，小产权房没有获得政府的认可，基础设施和管理相对缺失，容易导致社区卫生差、医疗条件差、安全隐患等问题。其次，小产权房的产权不够确权、不够承认，导致产权纠纷突出，容易引发各种争执和矛盾。此外，小产权房的存在也影响了城市的整体规划和建设。

近年来，深圳政府认识到小产权房的存在问题，开始大力推进清理，以推动城市的整体规划和建设。从2017年起，深圳实施了小产权房改造计划，将小产权房改造为商品房，并逐步有序拆除不合理建筑、违章搭建、使用陈旧设备设施等影响居民居住环境的问题。同时，政府也通过各种措施，提高了公共租赁住房的供给，减少了居民的住房压力。