近年来，深圳房价居高不下，许多人对于购房都感到了压力和困扰。对于没有几百万、甚至几十万首付的人群来说，深圳桥头小产权房成为了他们最为关注和研究的选择。那么，深圳桥头小产权房可以买吗？本文将会从产权房的定义、桥头小产权房的优缺点、桥头小产权房的购买条件等方面进行详细阐述。

一、小产权房的定义

小产权房实质上是一种未经过政府审批的商品房，所以无法在政府机构中进行备案登记，其产权证也不像商品房一般是国有土地使用权证，另外小产权房再出售时需要过户两次，即购买人需要将购买合同送到物业公司办理过户手续，再到住建委办理转让。

二、桥头小产权房的优缺点

1、优点

①价格低廉：小产权房价格比同地段区域的普通商品房便宜许多，可以满足有限资金购房的人群。

②户型灵活：小产权房户型广泛，使得购房人在选择时有更多小区、户型、装修风格等等的选择，可以满足不同人群的需求。

③供应量充足：在深圳经常有小产权房项目从立项到售出花费只需数月，反应了目前小产权房供应量大且稳定。

2、缺点

①地理位置较远：桥头位于深圳市宝安区，距离核心区较为偏远，对于需要每日往返工作和其他地方的人来说，交通成本将会较高。

②物业差：深圳小产权房的物业管理相对略逊于大产权房，导致房屋保养情况不尽理想。

③资金承受能力有限：虽然价格较低，但是购买与小产权房相近的楼盘比比皆是，如果是刚需购房者考虑到房子的后续价值及税费负担也可能会重新审视。

三、条件购买桥头小产权房

1、居住年限：购买小产权房有一个最基本的条件就是你在购买的城市中已经居住了一年以上。即购房人最近一年内买房、卖房、转让房屋、领取过住房公积金等行为在一年内不能超过一次。

2、有房产证：购买小产权房的购房者必须拥有在该城市内的房产证。