第二种小产权房，就属于自住有产权，但是交易无产权的类型。

农村宅基地上面的农民自住用房，就很典型。

赋予宅基地上可以盖本村村民自住用房的权利，实际上是给予农民的一项居住福利，仅凭本村村民的身份，就能获得一片地盖房子居住，不像城里人要付出包含于房间内的土地使用权出让金，当然，农村宅基地住房，也是要和责任田挂钩的。

但这种福利，只是给他们居住的，仅限于居住使用，后代不能继承宅基地，农民本人也不能对外出售宅基地。

如果一定有城里人要买农村宅基地上的农房，那是不受保护的，哪天一旦农民反悔，想要拿回土地和房子，城里人也只能自认倒霉的。

因此，对于两大类“小产权房”，是否属于违章建筑，实际上是要分开来看待的。

城里面城中村、棚户区，虽然可能是历史原因，遗留下来的农民房到如今依旧存在，但是房子脚下的土地，已经改变了性质，从农村宅基地变成了城市建设用地，那么，在农民房上加盖的这些楼层，就属于违章、违建，本质上是无产权的，是需要被拆除的。

而农村广大的宅基地的“小产权房”，对于农民自住是没问题的，但是按照“房随地走，地随房走”的原理，房子脚下连着土地，而土地是不能被农民私人处分的，那么房子自然也不行。