金沙洲意式生活小镇|恒大御景半岛旁|增槎站西批发老板聚居地

项目地处广佛同城先行区——金沙洲片区核心地段。近10年来广佛同城化、区域交通一体化等宏观背景的深刻变化，金沙洲片区从原来城市的边缘地带成为广佛同城化的前沿阵地和先行区，在广佛同城的推进下，随着路桥的开通以及广州地铁六号线的进入，加上与广州城区不远距离及相对较低的房价，金沙洲岛近年成为很多大型楼盘的聚集地。项目临近的里广路作为连接广佛的一条主干道，已经成为了名副其实的广佛“黄金走廊”，大型商业楼盘和综合商业体正沿此一字排开，渐渐形成了广佛双城的最强商圈。广百广场、永润广场、沙田中心等已进驻开业。金沙洲万达广场、红星美凯龙、国昌新城市广场、永旺广场、金铂天地等等大型商业环绕，区域价值早已不可同日而语。项目位置得天独厚，地处佛山东北部，东与广州接壤，南距佛山市中心10多公里，坐拥两大中心城市的资源辐射，对广泛接受广州、佛山产业转移，有左右逢源的发展优势。快速通达佛山“一环”快速干线、珠二环高速公路、广州华南快速干线第三期以及其它纵横交错的公路干线，共同构筑了完善的交通网络，距广州国际新机场20多公里，到广州火车站、三山集装箱港和平洲客运港仅需20分钟车程，交通方便快捷，地缘优势得天独厚。

第1则

01项目简介

总地面积约：21787.9平方米总建筑面积约：85889.3平方米，其中计容面积约73077.04平米米容积率：4绿化率：33.58％绿地率：25.74％总套数约：1462户地下停车位约：441个商业面积约：2860.35平方

第2则

02东方威尼斯

我想大家肯定知道广州长隆欢乐世界，珠海长隆海洋王国，上海迪士尼吧，这些都是每个城市的名片，而威尼斯小镇就是广东省政府投资打造的继番禺长隆外第二张城市文旅名片，占地1800亩，比番禺长隆还要大，是集文化旅游，创意设计，国际商贸，艺术展览企业总部等等组成的国家级五A旅游城，就跟上海迪斯尼一样，每年接待的旅客过千万，租赁市场供不应求，现在开发商因为疫情原因，需要回笼部分资金，半价出售，原价60万，现在推出的一口价只要30万即可入手，五星级酒店包租，每月收租四五千，一年五六万，四五年回本，买到就是赚到。

第3则

03五大理由入手

一：盛禾集团实力打造，为品质护航盛禾集团粤港澳大湾区新城镇生活空间创建者盛禾(广州盛禾投资发展有限公司)定位于新城镇生活空间创建者，通过把牌中国在城镇化发展过程中的机遇，为新城镇的区域发展和运费费献价值，为当地居民创建美好生活。不仅实现中国城镇化的区域发展和生态环境的改养，也为社会经济发展资献力量，让人人都分享到新城镇生活的价值和快乐:-为所有人都住得起好房子。

二：金沙洲意式生活小镇国际文旅新名片片区发展强规划：中意联手打造【东方威尼斯】，意大利风情文化旅游特色小镇。威尼斯小镇以水城形态为神韵，以生态可持续城市为理念，以意人利风情为特色，以文化旅游为核心，引入意人利文化、艺术、设计、商业、展览等资源，打造宜居、宜业、宜游、宜创的“威尼斯小镇”。

三：立体交通畅行广佛?三铁一轨：广州地铁6号线、12号线佛山地铁8号线里水有轨电车?八座大桥：沉香大桥——接白云槎头（在建）碧江大桥——接白云石井（在建）大坦沙大桥——接增槎路立交（待建）同心桥——接荔湾五眼桥片区（待建）金沙洲大桥——接罗冲围（已开通）水口水道大桥——接里水（已建成）黄岐大桥——接黄岐（已建成）黄岐二桥——接黄岐（待建）

永润广场

广百广场

万达广场

四：醇熟配套覆盖生活便利无忧自带数千方商业配套：集品牌餐饮、时尚购物、精品超市、休闲健身等业态于一体。项目周边：汇聚万达广场、广百广场、永润广场、永旺梦乐城等多个豪华购物中心，学校、医院、菜市基本生活配套一应俱全。

五：品牌开发商聚集地段价值飙升目前，金沙洲已聚集了万科四季花城、万科金域蓝湾、中海金沙湾、保利西子湾、恒大御景半岛、时代糖果、保利西海岸、御金沙、金名都、星汇金沙、恒大绿洲、深业江悦湾等20多大型楼盘。

第4则