通知中明确，要求地方各级自然资源主管部门，对城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。这意味着指望小产权房能“转正”的幻想已经破灭。

小产权房简单来说，就是出资方在村民自持的宅基地（农村集体用地）上建设的房屋，由于村民无资金，资金大部分来源于出资方，在房屋建好后，出资方将持有部分房屋所有权。这些房屋会流向市场上进行销售，但由于该类房屋买卖不受到法律保护，不能办理相关房屋所有权的证件，因此引发了很多房屋买卖纠纷，让购房者头疼不已。

近期引发热议的小产权房是南宁柳沙新天地这个项目，因为项目占地面积大，地理位置好，一度爆出开盘即售空的消息，在受到有关部门的查处之后，该项目目前已处于停工状态。2019年4月1日，南宁市高新区管委会公布了一批小产权项目的名单，点名了瀚天新城、可利国际、乐富公园学府等个10个违法建设的小产权项目。各相关部门还组织辖区各整治“两违”成员单位对违法建筑实施整体拆除。一系列重拳出击，已经表明了南宁对于小产权房的严明态度。

如今，国家已经明确小产权房不得办理“转正”，市面上这些没有预售许可证、以租代售的小产权房会不会应声跌落？

南宁的小产权房价格高的大约5000+元/㎡，价格低的也就3000+元/㎡。小产权房因为不用支付土地出让金，仅需支付建筑成本，价格还有下跌的空间。一般情况，房子小高层的建设成本是2000元/㎡，这样看来，南宁市面上很多小产权房价格还可以“腰斩”。