深圳小产权房网如果是在同等条件下，肯定是优先选择6楼带阁楼的户型。
住过一楼带院子户型的过来人，一般都知道，正常一楼有的毛病，它都有，但是普通一楼没有的其他毛病，带院子的户型它也会有。
普通1楼的房子，吐槽的点主要集中在潮湿、采光、隐私、压抑等方面，但是，带院子的1楼户型，除了要面对上面这些槽点外，还有一些其他的硬伤：
一楼的院子，通常楼上都还住有其他邻居，任何人都有侥幸心理，高空坠物很大程度上，不取决于一楼业主。
就算一楼安装了监控，也只是一个震慑作用，当真的造成人身、财产损失的时候，也是于事无补的。
所以，主人在院子里活动的时候，是要顶着楼上高空坠物的风险的，虽然说是个概率事件，但轮到自己就是100%。
一楼带院子的户型，由于比较接地气，草木泥土中很容易滋生一些蛇虫鼠蚁，家中下水道蚂蚁爬成串，网线电线被老鼠咬断的案例，屡见不鲜。
这些小昆虫、有害生物，不仅破坏家具，还容易携带一些病菌，导致健康隐患，而且，这是一个长期治理的过程，很难说靠喷那么一两次杀虫剂就根治了的。
大多数情况是，处理了没几天，药效散去，虫虫蚁蚁就又来了，令人烦不胜烦。
大部分一楼带院子的户型，都要比普通的正常一楼户型价格高一些，高出来的价格，其实并不是买了院子的产权，院子在规划里面，通常都是公区绿化。
只不过由于便利，使用权可能会归属于一楼业主，但实际上，产权证本子上的红线图纸，是不包含院子的面积的。
这就会造成后期的使用风险，万一房企说可以用，物业说不可以用，或者是遇到邻居眼红，投诉一楼业主在院子里私搭乱建违章违建，那也是很麻烦的。
所以，很多一楼带院子的业主，对于院子其实就只有一个使用权，从道理上说，其他业主，对于这块院子，也拥有同样的使用权，院子的独占性就受到影响。
所以，一楼带院子的户型，最重要的考察院子是否在自家房本的红线范围内，但一般情况下，是不可能在建面范围内的，就缺乏保障。
相对于1楼带院子的户型，6楼带阁楼的户型，往往有着以下不可替代的优势：
6楼的阁楼，如果能够给6楼业主单独使用，那么不仅多出来一个露台，而且其他业主想要到楼上来，必须经过6楼业主室内，这就能够确保6楼露台的专属使用。
而且，就算是楼顶加盖了阳光房等被认为违建的建筑，有关人员进入房间内，也要通过6楼的室内空间，很大程度上避免了轻易就被拆除。
和一楼带院子的户型业主不一样，一楼业主在院子里，干点任何事情，都会被楼上邻居一镜到底看穿一切。
而6楼的业主，在自家楼顶作业，不管是种菜养花，还是养鱼养鸡，都有一定的隐私和自由度，具有一定的私密性。
![业主出售：[龙华 民治] 梅龙大道43号【惠鑫公寓】一房](https://www.fang85.com/d/file/szesf/2023-06-06/d4a73676cf33df16671c53d8889e7363.png)
