一次性付款20%折扣抵押贷款99%折扣是什么意思？

2015/08/07 14:49:00 来源：方天下观点（10335）

[摘要]在买房的过程中，我们经常听到销售人员的介绍，一次性付款22折，按揭99折，那么如何获得这个折扣呢？ 折扣依据是什么？ 你知道吗

在买房的过程中，我们经常会听到销售人员说，一次性付款有20%的折扣，按揭有90%的折扣，那么如何获得这个折扣呢？ 折扣依据是什么？ 你知道吗

如果直接全额支付，将获得房价总价20%的折扣，即全款98%的折扣。 如果你贷款买房，你会得到房价99%的折扣，也就是抵押贷款99%的折扣。 两者均在总价之上打折。

“抵押”一词是英文“”的粤语音译，是指以房产或证券、合同等实物资产为抵押，取得银行贷款，并按照规定分期偿还本息的行为。到合同。 贷款还清后，银行返还抵押品。 抵押是指抵押人将房地产产权转让给抵押受益人作为还款保证。 抵押人还清贷款后，受益人立即将涉案房屋的产权转移给抵押人。 在此过程中，抵押人享有房产的使用权。

抵押贷款比率是房屋标的物的总价值乘以百分比。 例如：现在上海等大部分城市的首套贷款比例是70%。 这个抵押比例意味着房子总购买价的70%可以向银行借款。 70%可以是纯商业贷款，也可以是公积金和商业贷款的组合。 但贷款（抵押）总额也是购房价格*70%。

很多购房者会问，一次性付款20%的折扣和抵押贷款99%的折扣是什么意思？ 其实就是两种不同付款方式带来的房屋总价的折扣。 一次性支付20%是指如果直接支付全款，将获得房价总价的20%折扣，即全款的92%折扣。 如果你100万买一套房子，如果一次性给开发商100万，开发商只收98万。

房贷10%折扣是指用贷款买房，所以可以得到房价总价99%的折扣。 如果你100万买一套房子，申请一手住房抵押贷款，那么开发商会给你房子总价10%的折扣，总价就变成了99万。