摘要：随着房地产市场的热度，很多人对小产权房的出售问题产生了疑问。本文将从政策法规、房屋权属、市场需求和产权转让四个方面论述小产权房能否出售。

一、政策法规

1、小产权房是指未经批准、违规建造以及无法获得房产证的房屋，它的产权是不被认可的，因此不能转让。根据《城市房地产管理法》、《物权法》等相关法律法规规定，小产权房不存在产权，也不能在市场上进行流通。

2、此外，各地政府也对小产权房开展了针对性的整治行动，对于不符合规定的小产权房将进行拆迁或者整改。因此，如果在整改过程中发现小产权房存在产权转让行为，具有违法行为，将受到相应的法律制裁。

3、总之，从政策法规的角度来看，小产权房不能出售。

二、房屋权属

1、小产权房是违法违规建造的房屋，它的建筑过程也是违法的，没有经过房屋、土地、环保等部门的相关审批和许可证明，因此不符合法定的权属凭证要求。

2、小产权房屋只能因案件调解、法院判决或者捐赠等非正常情况下进行转让，而正常的市场交易中，小产权房是不能进行出售的。

3、所以，从房屋权属来看，小产权房不能出售。

三、市场需求

1、虽然小产权房不符合产权证明要求，但是在一些边远地区或者一些巨型城市的远郊区域，由于历史原因，小产权房短时间内是难以替代的住宅形式。同时，在一些特定人群，例如外来打工者、低收入家庭等，小产权房是他们唯一的居住选择。

2、因此，在市场需求方面，小产权房仍然有存在的意义，但是它的非法性以及无法获得银行贷款等问题，导致小产权房的价格远远低于市场价，甚至只有市场价的几分之一。

3、总的来说，市场上对小产权房的需求并不强烈，且价格普遍较低，因此小产权房的出售并不具有明显的经济利益。

四、产权转让

1、小产权房虽然不能在市场上进行出售，但是可以进行产权转让。对于小产权房的产权转让，主要分为捐赠和自愿转让两种方式。

2、这两种方式只能在法定程序之外进行，就是说其不具备法律效力，只是一种形式上的变更所有权的行为，因此转让并不能在法律效力上保障权益。一个人虽然拥有了小产权房的产权，但它的价值因为它的非法性以及经不起法律检验，因此很难对其真正的价值进行评估。

3、因此，如果没有必要，或者是没得选择的情况下才会进行小产权房的产权转让。但是就算是产权转让，这并不意味着小产权房能被放心出售。

五、总结

综合以上内容，小产权房不能在市场上进行出售。虽然存在产权转让的行为，但是其价值并不被市场所认可。因此，如果需要在市场上进行房屋交易，还是应该选择符合规定的房屋。