摘要：在中国，小产权房是指建筑物的土地使用权没有取得国有土地使用证的房产，由于存在一定的法律风险和政治风险，小产权房的买卖一度受到了限制。本文将从四个方面阐述小产权房的可否交易，解析小产权房买卖常见问题，帮助读者更好地了解小产权房的买卖市场。

一、小产权房是否具备上市交易资格？

小产权房在土地法规范下的地位十分尴尬。然而，自2014年国家住房城乡建设部颁布《城乡规划法》和《房屋登记暂行条例》以来，小产权房的交易市场逐渐升温。目前，上海、深圳等地已经出台规定，放开小产权房的买卖，逐渐实现市场化交易。但在一些地区，小产权房的交易仍然受到严格限制。因此，购买小产权房必须先了解当地政策法规。

二、小产权房交易时需要注意什么？

在小产权房交易时，买卖双方需要注意：第一，核实房屋所有权证明。房屋所有权证明是买卖小产权房时必须具备的重要凭证，需要认真核实。第二，小产权房是否已经取得了房屋权属证明。房屋权属证明是小产权房交易的关键凭证之一，必须落实到实际操作上。第三，了解交易应秉持诚信原则。买卖双方应该尊重对方，在签订合同时，应当明确交易细则、规定支付时间、价格和方式等事项。

三、小产权房的安全性如何？

小产权房的安全性依然不及国有产权房。因为小产权房与官方权威认可的“正规房”相比，存在一定的法律风险和政治风险。同时，小产权房的建筑质量、使用年限、物业等问题，都应该引起买卖双方的关注。在购买时，应仔细检查房屋建筑质量，了解相关使用年限等设施情况，以保障购房人的合法权益。

四、小产权房的投资价值有多大？

目前，小产权房的投资价值并不高，因为其土地性质比较尴尬，无法享受到国家优惠政策。同时，小产权房的交易价格和未来升值空间都相对有限。但是，在一些特定的地理位置和房价环境下，小产权房投资的风险可能会相对较小。因此，投资人需要仔细评估自己的风险偏好、投资预期等情况，才能判断自己是否适合购买小产权房。

五、总结：

小产权房的交易市场近年来逐步升温，但其在法律和政治风险上仍存在较大问题，在此前提下，购买小产权房需要谨慎，了解当地政策和法规、仔细核实房屋所有权证明、认真关注房屋质量等问题，才能更好地保障购房人的合法权益。