摘要：随着大岭山小产权房价的飙升，市场需求和政策压力日益突出。本文将从四个方面详细阐述这一现象，分别是背景介绍、政策导向、市场需求和投资风险。

一、背景介绍

近年来，大岭山地区的小产权房价逐渐上涨，房价甚至有过千元每平方米的高位。造成这一现象的原因主要有两个。首先，大岭山有较为成熟的配套设施，有良好的城市化发展潜力和未来发展空间。其次，小产权房的稀缺性和价格相对便宜，吸引了不少投资者的注意力。

然而，大岭山小产权房市场也存在着一些问题，例如不稳定的市场秩序、缺乏完善的政策保障等问题，需要进一步改进。

二、政策导向

随着国家土地政策的调整以及城市管理的加强，大岭山地区的小产权房市场应当加强规范化管理。具体措施包括完善小产权房的立法以及监管体系，提高小产权房的产权保障能力，明确小产权房的审批程序和准入标准，对不合规的房产进行整顿和取缔。

此外，政府还应当借助优惠政策等手段扶持大岭山小产权房市场的发展，同时指导企业积极开发高品质小产权房，以满足市场需求。

三、市场需求

由于大岭山地区的资源环境以及城市化水平不断提升，越来越多的人选择在这里购房置业。小产权房市场因其价格相对便宜，对年轻人和普通购房者有着明显的吸引力。此外，投资者也看好小产权房的投资价值，从而提升了市场的需求。

然而，大岭山小产权房市场仍存在着不稳定的市场秩序和缺乏完善的政策保障，投资者往往面临不小的风险。

四、投资风险

大岭山地区的小产权房投资风险较高。首先，房屋使用权的合法性常常难以确保，往往容易受到政策的调整和变化的影响。其次，小产权房市场缺少规范化的管理，不同的房屋大小、结构、位置等价值差异较大，给投资者的评估和销售带来了较大的挑战。

为了避免投资风险，投资者应当在购买房屋前了解市场信息，仔细评估自己的风险承受能力，选择合适的投资对象。

五、总结

本文从背景介绍、政策导向、市场需求和投资风险四个方面对大岭山小产权房市场进行了阐述。尽管市场需求和政策支持不断增强，但是投资风险和市场秩序等问题仍然需要进一步改进，以维护市场的稳定和健康发展。