摘要：

农村小产权房的继承是一个复杂的问题，既涉及到法律和政策的规定，又涉及到财产分割、人际关系等方面。本文将从继承的法律规定、继承流程、继承的细节和应注意的问题四个方面进行阐述，希望对读者能有所帮助。

一、法律规定

按照我国有关规定，农村集体土地上建房，属于集体所有，但是在房子建成之前，由建房人自筹资金自行建设的房子，即所谓的“小产权房”，可以产权继承。依据《物权法》及其实施细则规定，个人对房屋拥有所有权，可以依法继承、赠与或者转让。因为小产权房未被纳入土地管理体系，故不存在土地使用权的问题。所以，在法律上，可以对小产权房进行继承。

二、继承流程

小产权房的继承需要按照相关法律规定和家庭协商来进行。具体的继承流程如下：

1、申请登记：可以到当地不动产登记中心进行登记，会需要提供相关证明材料。

2、公示：继承人完成登记后，需要在相关媒体发布一段征求异议期，一般征求5个工作日左右。

3、领证：异议期没有申诉后，就可以去领取房产证明了。

三、继承的细节

需要注意一些与继承有关的细节问题：

1、继承顺序：小产权房的继承顺序是依照亲息属为第一顺位，离异配偶为第二顺位，父母为第三顺位。

2、配偶继承问题：在离异的情况下，如果已经有新的户口地址，则小产权房应该归并到原居民户口下；没有户口迁移的，继承的优先级参照上一条。

3、子女继承问题：如果有多个子女对小产权房产生继承权，应该按照《物权法》的相关规定进行分割。

四、应注意的问题

在继承农村小产权房时，要注意以下几点：

1、办理前要查看相关文件和证明材料，确保一切合法。

2、继承的过程需要家庭成员协商，尽量避免出现家庭矛盾。

3、如果有需要指定代理人处理继承事物，应该选择可信赖的人，并注意事宜。

4、在继承过程中，合法权益受到损害的，应该及时向政府部门寻求帮助。

五、总结

农村小产权房继承是一个既需要法律依据，又需要家庭协商的复杂问题。在继承过程中，应该遵循法律规定，家庭和谐协商，并注意一些细节问题。只有这样，才能顺利地处理好农村小产权房的继承问题。