摘要：本文将介绍光明小产权房的选购指南，为有意购买小产权房的人提供背景信息和实用建议。

一、了解小产权房

1、小产权房是指由开发商购买承包的农村土地，经过城市土地交易后建设的商品住房，产权期为20年。

2、小产权房优点是价格便宜，具有一定投资价值。

3、小产权房缺点是产权期有限，不具备与政府合作的大产权房的可靠性。

二、考虑自身需求

1、购买小产权房前必须考虑自身需求，包括房屋面积、小区环境、交通条件等。

2、购买小产权房需考虑未来人口规模和生活需求变化可能带来的影响。

3、综合考虑性价比，做出明智的购买决策。

三、审查开发商以及房产证情况

1、选择正规、信誉良好的开发商，注意开发商的历史和声誉。

2、在购买小产权房前，必须审查房产证情况，确保房屋有合法的居住证明和产权证书。

3、保留好购买前的所有凭证和合同，以备日后查验。

四、了解所处区域政策

1、购买小产权房，需要了解所处区域的城市规划、土地利用政策等方面的政策处理。

2、需要了解该区域的环境污染、自然灾害等情况。

3、在了解完政策和区域情况后，再做出明智决策。

结论：

本文介绍了购买光明小产权房的选购指南，包括了解小产权房、考虑自身需求、审查开发商以及房产证情况以及了解所处区域政策等方面，希望能帮助读者做出明智的购房决策。