摘要：

随着房价的不断上涨，小产权房成为了投资升值的热门选择。然而，也有很多人利用小产权房进行倒卖，那么倒卖小产权房违法吗？本文将从四个方面揭秘产权房交易规定，给出详细的解答。

一、小产权房的定义

小产权房，亦称为小产权私房，是一种非法的房产，由城市的农村宅基地改造而来，通常没有相应的房屋所有权证书和不动产证书。小产权房多半位于远离城市商业区，不开发建设的城市角落，它们可以经营、买卖、出租或者作为个人居住。

2019年，国家层面新修订出台了《城市房地产管理法》和《不动产登记管理条例》，净化市场环境，对不合法不合规的小产权房进行整顿和遏制。

二、倒卖小产权房的法律风险

倒卖小产权房的风险很大，除了可能被警方捣毁外，还可能面临经济处罚和民事赔偿等多重风险。尤其是当小产权房被遏制和整顿后，市场风险与侵权责任风险接踵而至。此外，倒卖小产权房还涉及到虚假上下家，合同欺诈等问题，违反了国家有关法律法规和政策规定。

三、小产权房交易的规定

目前，小产权房交易的规定是根据当地的相关规定和政策而定。然而，不管在哪里，所有小产权房的买卖都要遵守国家的有关法律法规和土地管理政策规定。同时，在小产权房的买卖过程中，各方必须签署合法有效的买卖合同，严格按照合同的规定来进行交易。在此基础上，买卖双方需要进行房屋所有权的过户手续。

四、如何规避小产权房交易风险

为了规避小产权房交易风险，消费者应该从以下几点入手：

1、个人信息真实且可靠，在签署合同前应仔细阅读，确保无误.

2、选定合法、有信誉的售房方进行交易，双方签署合同，严格依照合同约定进行交易和过户手续。

3、对交易场所进行深入了解，防范有关欺诈风险。

4、关注政策法规变化，认真了解有关小产权房政策。

五、总结

本文从小产权房的定义、倒卖小产权房的法律风险、小产权房交易的规定和规避小产权房交易风险四个方面深入阐述了倒卖小产权房违法的风险和如何规避小产权房交易风险。在小产权房的交易中，保护自己的权益，遵守国家法律法规，是非常关键的。任何违法违规行为都必然受到一定的处罚和风险，对此，需要有充分的认识。