摘要：小产权房一直是一个备受争议的话题，随着政策的不断调整和市场的变化，小产权房的去留之难也变得更加复杂。本文主要从政策解析和入市操作建议两个方面进行阐述，帮助读者更好地了解小产权房的现状和未来。

一、政策解析

1、小产权房政策的背景和演变

小产权房一直是一个备受争议的话题，其背后的政策也历经了几轮调整。最初，小产权房是指无证房的一种类型，由于建设审批时未获得相应的产权证，所以不能够办理产权证。随着多年来对无证房的整治，小产权房成为了一种新的非法建筑类型。2015年，国务院印发《关于规范和发展房地产市场的意见》，明确禁止小产权房交易出租，为小产权房的规范和整治奠定了基础。

2、小产权房政策的现状和展望

目前，小产权房的规范和整治已经成为了全国范围内的重点工作。政府部门在加强监管的同时，也在陆续出台了一些政策，如加大对小产权房的施工和交易的监管力度，规定对于小产权房的房产交易和租赁等行为将被严格打击。展望未来，随着国家对房地产市场的进一步规范和整治，小产权房可能会被逐渐淘汰。

3、小产权房所面临的风险和挑战

小产权房由于其特殊性质，存在着很多潜在的风险和挑战。首先，小产权房的所有权不明确，容易引发产权纠纷。其次，小产权房往往无法享受到城市配套设施和公共服务，居住环境和生活质量较差。最后，小产权房的市场价值受到限制，不具备未来增值和转让潜力。

二、入市操作建议

1、要理性看待小产权房

投资者在选择房源时，要权衡小产权房的利弊，充分考虑自身的风险承受能力和资金情况，避免冲动投资。

2、要了解政策法规

投资者在购买小产权房前，要了解政策法规，知晓小产权房的交易和投资细节。同时，要关注当地政府的动态，以及对小产权房的整治和规范措施。

3、要考虑项目地段和开发商信誉

小产权房的市场潜力较小，而地段和开发商信誉会对其产生一定的影响。要选择优质地段和知名开发商的小产权房项目，以降低风险。

三、小结

对于小产权房的去留之难，在政策解析和入市操作建议方面都存在较大的复杂性。政策层面需要更加完善和严格化，避免好事者占据法律漏洞。投资者需理性看待小产权房，了解政策法规和项目情况，才能够做出更为准确的决策。