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买小产权房会怎么样(买小产权房的危害(小产权房的危害:房屋权益缺失,投资风险大!))

 

摘要:

小产权房是指在土地使用期限、规划及建设过程中没有符合要求的情况下,未获得房屋产权证书,但在实际居住时却被认作是国家确权的房屋。虽然小产权房价格便宜,但是这种房产存在很大的危害:房屋权益缺失,投资风险大!下面将从四个方面详细阐述。

正文:

一、权属问题

小产权房存在着很大的产权问题,因为它们既无法提供产权证明,也无法办理国有土地使用证,因此在享受产权利益上受到严重限制。一旦政策调整或者行政支持趋于缺乏,小产权房的未来可能面临被强制拆除的风险,业主的财产权益和房屋价值也将会受到极大的损失。

二、贷款购房难度大

小产权房房产权益缺失,一旦出现权属问题则将会受到银行的限制,购房贷款难度增大。申请购房贷款时,银行通常会要求投资人提供完整的房产证明,否则将会拒绝为其提供任何贷款支持。对于小产权房,业主无法提供产权证明,则不满足银行的贷款条件。

三、政策调整风险

小产权房的合法性及合规性存在较多争议,其土地使用期限及规划均不合规,需要属地政府的管理与批准。因此,小产权房未来随时会面临政策调整风险,如果政府政策在未来发生调整,则可能会出现不予承认的情况,这会对小产权房的房屋价值及其业主的投资造成巨大的损失。

四、房产交易风险

由于小产权房处于在政策的灰色地带,业主在交易这类房产时面对诸多风险。在房产交易过程中,小产权房存在着很大的风险,因为其他投资者可能会对其产权合法性产生怀疑,这可能会影响房产交易的顺利进行。

结论:

综上所述,小产权房存在着较大的风险,包括房屋权益缺失、投资风险大等。因此,投资者在选择房屋类型时要多方考虑,仔细评估这类房屋的风险和价值,避免让自己陷入无法摆脱的境地。如果对小产权房有需求,那么必须谨慎购房,充分了解其产权情况,避免把自己置于不利的境地。投资者需要及时了解政策的最新动向,为未来做好房地产投资决策提供依据。