摘要：

随着国内经济的飞速发展，城市化进程变得越来越快，小产权房也逐渐走入人们的视野。小产权房究竟是该买还是不买呢？本文将从四个方面对此进行分析：市场价值、法律风险、资产保值和居住环境。希望通过本文的分析，让读者更明晰小产权房买与不买的利弊。

正文：

一、市场价值

1.小产权房的出售价格相对较低，一些购房者因为资金有限会选择购买。

2.尽管小产权房的市场价值低，但在某些地段和特定的时间，小产权房的价格也会随着周边楼盘的涨价而上涨。

3.小产权房的市场容易出现波动，一些购房者在出售时难以找到合适的买家，从而难以保证资金的流动性。

二、法律风险

1.小产权房很可能因为缺少政府审批和认可而面临拆迁的风险，从而导致投资失败。

2.在面对购房者和政府的纠纷时，小产权房买家无法获得政府的补偿和保护。

3.一些小产权房的物业证状况不明，买家在入住后需要承担未知的风险。

三、资产保值

1.随着时间的推移，小产权房的价值往往会不断下降，而楼市的风险也可能带来投资损失。

2.在一些地方，购买小产权房会被视为短期投资，一些买家长期持有的效果不佳。

3.小产权房的修建质量一般，长期的使用也可能导致价值减少，以及住房环境恶化。

四、居住环境

1.小产权房通常位于城市远郊，不便于交通和出行。

2.物业管理和社区建设不完善，基础设施也不完备，影响居住品质。

3.小产权房买家之间往往没有相应的社区支持网络，生活依赖也受到限制。

结论：

从以上四个方面对小产权房的利弊进行了分析，我们可以看出，小产权房不是一种适合所有购房者的投资选择，它需要以更加谨慎和理智的态度来对待。如果您选择购买小产权房，请务必遵循一些基本原则：确认小产权房的租售政策，确保物业证状况合法、完善，选择适合自己的居住环境，注重小产权房的资产保值和市场容易性。只有在对小产权房有充分的了解和判断之后，才可更好地保证投资效益和自身利益。