1.纯商业贷款

办理纯商业贷款的购房者在提前还完贷款后办理解压，需要到申贷银行的网点找工作人员开具贷款结清证明，拿回他项权证。办理解压资料需要带上的资料有：本人身份证、还款银行卡、购房合同等。如果没有问题，银行就会为购房者办理解压资料。

在银行办理解压资料成功后，购房者需要带齐相关资料和房本，去当地所属房地局办理房本解押手续。

整个流程大概需要5-10个工作日。

2.公积金贷款

办理公积金贷款的购房者在提前结清贷款后，需要先去银行办理贷款结清手续，然后携带身份证明材料、还款结清证明、不动产登记证明等材料与银行放一同到不动产登记中心申请解押登记。

已经抵押的房屋，可以不解除抵押直接办理过户

根据民法典物权编第406条第1款规定：抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

民法典物权编第406条第2款规定：抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。