洋房产品已经售罄的楼盘，比如万科西雅图（只余高层在售），不在本篇统计范围之内。

洋房包括多层洋房、小高层洋房，在户型上没有本质区别，但是以小高层、高层为主的社区，和以多层洋房、叠拼别墅为主的社区，在居住品质上有明显区别。

我们买洋房，除了关注户型本身，还要关注社区是以哪种类型的产品为主。

纯洋房社区里的洋房，要优于高层社区里的洋房。

芝罘区有花园洋房在售的楼盘：

金科博翠山

芝罘-通世南路与塔山南路交汇处(通世南路以西,魁玉路以南)

[推荐理由]8-10层纯洋房社区，一楼带院

[07月16日动态]金科博翠山在售房源均价14000-16000元/平。1#楼建筑面积约138平，2个单元，10层，共40户。5#楼建筑面积约182平，1个单元，8层，共16户。项目为纯电梯洋房社区，产品为8-10层洋房，一楼带院花园面积非常大。2021年3月份毛坯交付

金地浅山艺境

芝罘-胜利南路和港城东大街交汇处往东150米,山水龙城l区东侧半山腰

[推荐理由]在售洋房等多种产品，多层洋房与中高层一楼带地下带南北花园

[07月25日动态]金地浅山艺境有洋房、中高层、高层、公寓四种产品。洋房有建面约128/143平洋房标准层以及复式户型，洋房底复赠送地下一层，赠送南北花园，洋房顶复赠送露台。中高层（18层）有建面约132、160平两种户型，一楼单价17000左右送地下，送南北花园。顶楼是平顶。高层有建面约106、130平两种户型。公寓（铂寓）为低总价小户型，位于南侧的阅湖地块19号楼。四个户型。首付12万起。38-39平户型总价25万起，61-62平户型总价42万起。暖气入户，61/62户型更有燃气入户。民水（民电/商电待定）。目前在售4、5、6、7、12、13、17层，定金2万元。公寓3梯16户，11户朝南享受阳光360景观，5户朝北观山景。层高2.9m，总层20层。公寓将于2020年11月30日交房，物业费2.16元每平米。

明珠山庄

芝罘-通世路34号(通世路以东,红旗中路以南,市委党校原址)

[推荐理由]10层电梯洋房，毛坯现房，一楼带地下室带院

[07月13日动态]明珠山庄在售房源面积117平-256平，均价23000-24000元/平，在售房源位于2#楼、3#楼、7-9#楼。均已于2018年毛坯交付。支持商业贷款。

山语城

芝罘-新三中南400米,青年南路与通林路交汇处

[推荐理由]在售房源有10层电梯洋房和6层电梯洋房，户型面积78-147平，一楼二楼带院房、顶楼带阁楼

[07月13日动态]山语城在售房源有10层电梯洋房和6层电梯洋房，户型面积78-147平，标准楼层均价14000-15000元/平，一楼二楼带院房源和顶楼带阁楼房源单价17000-20000余元/平。一期所有高层、小高层和洋房均将于2019年9月份毛坯交付。

状元府

芝罘-机场路黄务立交桥南500米

[推荐理由]76-125平多层洋房起价12990元/平，为5-6层带电梯，一楼带花园。

[07月24日动态]状元府高层G3号楼五证齐全，将于7月27日开盘，为最后一栋尚未开盘的高层。

东林伴山名郡

芝罘-通世南路与通林路交汇处,五卒山隧道南邻

[推荐理由]纯洋房社区，5层电梯洋房，现房，一楼二楼复式带院。

[07月14日动态]东林伴山名郡在售房源单价9500-14000元/平，面积144-338平，总价减5万，贷款再打98折，一次性97折，房源位于4#6#7#8#10#11#12#14#楼。毛坯现房。层高3米，共5层，电梯洋房。144平为单层的3楼房源，单价11000元/平。一楼二楼复式带院房源，300余平，单价约10000元/平。2层的院子有200余平。

逸城山色

芝罘-机场路以西青年南路以东兴广街以南(汽车南站以西)

[推荐理由]11层电梯洋房尾盘在售，一层送小院和半地下面积

[07月19日动态]逸城山色在售房源10多套，清盘特惠1万元/平起，建面约90-110平花园洋房，16#简装、28#毛坯，具体房源咨询售楼处。

新城璞樾园著

芝罘-芝罘岛西口

[推荐理由]洋房都是6层电梯，1-3个单元，带装修，两梯两户，户型面积135/165平。

[07月18日动态]新城璞樾园著在售洋房2、4、7、9、10号楼，其中7和10号楼只售二、三单元，均价18600元/平。洋房都是6层电梯，1-3个单元，带装修，两梯两户，户型面积135/165平。洋房135㎡/165㎡样板间可参观。别墅产品开售时间待定。

馨逸之福

芝罘-机场路223号(机场路与鲁玉街交汇处南100米下曲家)

[推荐理由]11层的小高层还有两套98平的顶楼与一套114的一楼在售

[07月23日动态]馨逸之福高层1号楼办理预售中，开盘时间待定，1号楼共32层，236套房源，户型面积88-124平。项目在售房源位于20号楼，现仅剩余3套，两套98平的顶楼，1套114的一楼，均价为13000元/平，20号楼共11层，一梯两户，两个单元。

金象泰吉祥家园

芝罘-机场路下曲家(交警三大队北100米路西)

[推荐理由]1栋11层小高层在售，2栋11层小高层待加推，为最后一批房源

[07月19日动态]金象泰吉祥家园17#18#楼预计8月底9月初开盘，最后两栋小高层，17#9层，18#11层。17#18#楼户型面积为118㎡和120㎡。目前金象泰吉祥家园在售房源均价13500元/㎡，面积82㎡和85㎡，8楼10楼有房源在售，位于16#楼，贷款96折，全款93折。16#楼是11层小高层，一梯两户，南北通透。

桦林彩雲城

芝罘-魁玉路以南,魁玉南路以西

[推荐理由]在售房源包括11层小高层，均价11500-12000元，

[07月17日动态]桦林彩雲城在售住宅和商铺。住宅为2#、9#和25#楼。2#和9#楼11层，三个单元，一梯两户，均价11500-12000元，面积有83平、119平。25#楼29层，两个单元，2梯3户，均价9700元，面积有94-123平。在售商铺均价15600元/平，建面约30-70平，层高3米，位于最西排的楼栋上。

中正公馆

芝罘-蓁山路西端南侧(付家、蓁山屯)

[推荐理由]带电梯和不带电梯两种多层洋房，现房

[07月16日动态]中正公馆即将加推多层公寓产品，面积40-60平方米，70年大产权。在售毛坯现房不带电梯的多层（位于A区）均价12000余元/平，户型为76-80余平两居和三居；带电梯（位于A区和B区）洋房起价12880元/平，面积95—266平。在售别墅总价730万-1500万/套，建面281-489㎡。联排、双拼和独栋别墅，赠送负一层、小院、阁楼、露台和地上车库，得房率超过100%。

东方盛景

芝罘-机场路以西青年南路以东(绕城高速路北侧、汽车南站以西)

[推荐理由]11层小高层21号楼在售，88平和100平，毛坯现房

[07月13日动态]东方盛景在售房源88平和100平房源均价11000元/平，位于21#楼；80平均价9700元/平，位于37#38#39#楼。可贷款，均为毛坯现房，放款后即可交房。物业电话601866。

富甲小区

芝罘-青年南路与蓁山路交汇处西南500米

[推荐理由]四期待开盘，7-11层电梯花园洋房

[07月23日动态]富甲小区四期2#和8#楼预计9月份开盘，2#楼为11层小高层，户型面积85平、99平和105平；8#楼为7层电梯洋房，户型面积为85平和99平，价格待定。预计2020年上半年毛坯交付。

中瑞城

芝罘-幸福南路中段