5月22日的许昌，最小的两件事即是雅居乐历经5个小时382轮交战，以14.01亿的单价出让许昌前山高速铁路站不远处楼盘，成交量楼面价7005元/万平方米，溢价率133.5%。番茄酱产品价格再创下。

很贵，看上的地区稍稍贵了一千多，拿又拿不出，回家买太亏，咋办？

化解那个难题很单纯：

1. 换个昂贵的地区

2. 找点昂贵的房子

大嘴在此哀求诸位弟妹，应允我：即便你再穷，这三种房子也一千万千万别碰，好吗?

收容房

大嘴当即表示：你是不是发烧50°？

买收容房都不够，竟然还把自己的头婚搭进去？

今天就来说说收容房为何不可买。

 1. 无法贷款 

就以大嘴女同学说的这套房为例，单价仅九千一平，在东区仅是其他项目的三分之一，确实很诱惑。

有人会觉得，我没贷款了啊？但房产不靠杠杆赚钱，基本等于空谈。

 2. 交易风险太大 

这其中，稍有市场波动，就可能会引来卖家不再交易，不配合办理房产过户的情况。

用法律保护自己的权益，或许会追回已付款项，但错过买房时机不说，还浪费精力打官司。

 3. 办证难，无落户无学上 

其他诸如房产品质差，户型差，小区环境差这些就不多说了。总而言之，买收容房，不是表面看的如此昂贵，反而完全白白多花钱。

（某收容房小区交房质量）

产权不清晰的房子

滨河国际新城，33㎡—90㎡现房，首付7万，仅4700/㎡。

这张单子，可谓是惊掉下巴。滨河国际新城目前的住宅最低也15500/㎡，公寓最低11000/㎡，那那个房，究竟是何方妖孽？

昂贵是昂贵了，但你敢买吗？

除了这样擦边球的工业宿舍房，还有大家普遍都知道千万别买的小产权房。

而且“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

时至今日，还会有不少人前赴后继的问小产权房，买小产权房。

要明确的一点是：小产权房是不合法的。国家明确打击、清理小产权房。

（惠东“海岸居”违建楼共11栋被拆）

没有流动性的房产

没有流动性的房产，简而言之就是无人接盘的房子。这样的范围听上去很广，但其实有以下几类：

 1. 远郊盘 

别被美丽的外表迷了眼，远郊盘多是中介拉着过去看，开车或许四五十分钟谈笑间就到了，你自己是否体会过无车如何出行？

短期内的远郊盘，很难看到租或售的价值。

 2. 偏远公寓 

越是大城市，租金收益比越是小，以租抵贷的概念往往只存在想象，更别提后续交易高额的税费。部分市中心成熟地段的公寓的确可投，但超出三环的，请君慎重。

 3. 产品和小区不匹配的项目 

在市中心的高容积率房子中，最容易出手的往往是小户型面积。150㎡以上面积段的三房，挂牌多日也无人问津的案例数不胜数。这就是典型的产品和小区不匹配。

以上，就是我想告诫诸位要远离的三种房产。

如果实在是缺钱，买不起三环内可以买四环内；买不起大的可以买小的；买不起近的可以二手房淘笋盘；买不起好小区可以买刚需小区。

至于当下如何进行最安全最理性的资产配置，避开这些大坑，加群聊。↓↓↓

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