摘要：本文将介绍东莞厚街小产权房价格一览，帮助读者快速了解当地房价。为了实现这一目标，我们将从四个方面进行详细阐述。

一、小产权房价格趋势

小产权房指的是面积小的住房，由于其产权不完整，一般上市难度较大。目前，东莞厚街小产权房的出售价格维持相对稳定，均价在4000-5000元/平。然而，价格受到各种因素的影响，如政策、经济形势、市场需求等。

在过去的几年里，东莞厚街小产权房价格呈现大幅上涨的趋势。这主要是由于政府推出的一系列扶持政策，如放宽购房限制和推出购房补贴等。不过近期，随着房地产政策的趋紧，小产权房价格也开始有所下降。

因此，购房者需要了解到市场信息，抓住时机选购。

二、小产权房的优缺点

小产权房有其独特的优势和劣势，购房者应该结合自身需求进行选择。

优势方面，小产权房的价格短期内相对稳定，加上产权灵活，能够满足购房者快速置业的需求。劣势方面，小产权房的交易流程相对复杂，很多涉及手续需要购房者亲力亲为处理。

因此，购房者在选择小产权房时，要充分了解自己的需求，合理利用优势、规避劣势。

三、小产权房购买流程

购买小产权房的流程相对比较复杂，需要购买者了解相关政策和操作规程。一般步骤包括申请购房资格、交付定金、签订合同、验房、过户等。

除此之外，购买者还需要了解自己享有哪些权益，以及可能产生的风险和责任。

四、如何评估小产权房价格合理性

评估小产权房价格的合理性可采用多种方法。一种方法是根据市场均价，结合所在区域、房间结构、房龄等具体因素，进行“市场评估”。另一种方法是通过“自我评估”，即购买者自主决定房价。但需要提醒的是，自我评估只适合具备一定房产经验的购房者，否则容易产生错误。

购房者需要在选择评估方法的同时，注意风险管理。应该进行技术专业的评估，避免造成不必要的经济损失。

五、总结

总体来说，东莞厚街小产权房的价格相对比较稳定，但不可避免地受到市场因素的影响。购房者应该全面、准确理解小产权房的价格趋势、优劣点、购买流程和价格评估方法，进而做出理性决策，规避风险，获取利益。