摘要：

近年来，小产权房一直备受争议。然而，2021年小产权房前景分析显示，在大多数情况下，小产权房是走出困境的最佳选择。在本文中，我们将介绍2021年小产权房前景分析及趋势预测，帮助读者更好地了解小产权房的现状和未来发展趋势。

正文：

一、小产权房的定义与分类

小产权房一般指未经政府正式批准，建筑面积小于70平方米的房屋，只能作为农村居民自用的住房。根据房屋所有权产生的主体，小产权房又可以分为集体所有制和私人所有制两种形式。目前，小产权房已经成为了一些农村居民最终上岸的途径，尤其是在一二线城市周边的一些新興城市。

二、小产权房的优势与劣势

小产权房的优势在于其价格便宜，且建设周期短，有利于缓解货币化安置难题。同时，小产权房的成本低廉，比起政府土地拍卖所得款项、房地产开发商的毛利，残值的差价很小。这些特点也让一些劣迹斑斑的房地产开发商洞察到生意机会，纷纷利用豆腐渣工程等不负责任的手腕，将小产权房建设成了迎合购房者口味的危楼。

三、2021年小产权房前景分析

近年来，小产权房问题已引起了国家相关部门的高度重视。《不动产登记条例》第十三条规定：“未取得国家法律、法规规定的房屋所有权证书或其他不动产权证书的，不具有房屋所有权”。同时，国家也开始大力规范小产权房市场，通过建立小产权房合法化的途径，来扭转其发展趋势。未来，我们可以预见，小产权房将朝着合法、规范的方向发展，规范后将仿佛熠熠生辉，成为新时期的发展引擎。

四、未来兴起的小产权房趋势

小产权房的未来趋势表现在以下几个方面：一是逐渐规范。暂停向城市供应小产权房，未来，小产权房将规范取证。二是向城市靠拢。随着城市不断壮大和扩展，小产权房利用城市发展空间会逐渐扩大。三是逐渐接受“板楼”形式。那些以山区、水边为主的半支小产权房，会向着“板楼”形式转化，使乡村建设更加现代。

结论：

小产权房存在诸多问题，但政府和市场都在努力解决这些问题。未来，随着政府的居住制度过渡期的结束和市场的解决措施的逐步完善，小产权房将开启崭新的篇章，为中国城乡居住环境的改善做出新的贡献。