摘要：随着城市化的不断推进，小产权房成为了城市中一个比较普遍的现象。对于小产权房的继承问题，立遗嘱显得尤为重要。本文将从小产权房的概念、小产权房的继承方式、小产权房的遗赠和小产权房的注意事项四个方面详细阐述小产权房如何继承，以及立遗嘱的重要性。

一、小产权房的概念

小产权房是指土地使用权属于农村集体所有，未取得政府颁发的商品住房预售许可证或预售许可证，也未符合相关规定取得土地使用权证、房屋所有权证的房屋。

小产权房通常分为两类：一类是农民自建房，包括农村自建房，城镇集体土地上村民自建房，以及城市中的民房改建；一类是单位自建房，即集体企业和国营农场所建房屋，属于非经营性质建设。

二、小产权房的继承方式

小产权房的继承方式一般分为法定继承和遗嘱继承两种。

法定继承是指按照国家法律规定，由继承人按照法定次序继承死者的房产。特别是在没有遗嘱的情况下，继承人根据法律的规定进行继承。

遗嘱继承是指法定继承人在遗嘱指定的范围内继承死者的房产。如果遗嘱继承符合法律规定，它将取代法定继承。

三、小产权房的遗赠

小产权房的遗赠是指权益人在有遗嘱的情况下，将小产权房产权进行转移，把权益人对小产权房的所有权转移给其他人的行为。

权益人在遗嘱中可以清晰地表达对小产权房的继承意愿，并为遗产的继承做出明确的安排。因此，遗嘱是小产权房继承中非常重要的一环，需要具备合法性、意愿性、心甘情愿性和明确性。

四、小产权房的注意事项

在继承小产权房时，需要了解以下几点注意事项：

1、小产权房的价值通常高于市场价值，这是由小产权房的不足导致的。如果有人向你兜售小产权房，请务必谨慎考虑。

2、小产权房的继承需要先确认所有权归属问题，否则继承权益人可能会面临诉讼困难。

3、如果想要继承小产权房，一定要有一份有效的遗嘱，遗嘱是小产权房继承中不可或缺的一环。

4、小产权房需要缴纳非常高的转让税，这一点需要引起继承人的重视。

五、总结

通过对小产权房继承的详细阐述，可以看到遗嘱对于小产权房继承的重要性。继承人应该充分了解小产权房的继承方式，遵循相关规定，合法继承小产权房产权。

此外，依法立遗嘱可以保障权益人的遗产安全，对于小产权房的继承而言也同样如此。在遗嘱制定过程中，需要注意遗嘱的合法性、遗产继承人的权利、以及应该符合社会公德和公共利益。

继承人在小产权房的继承过程中，应该充分考虑各种细节问题，并且在遵循法律规定的基础上，合法合规地继承小产权房产权。