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天津市小产权房源(天津小产权房楼盘名单(天津小产权房楼盘名单大揭秘!))

 

摘要:天津小产权房楼盘名单大揭秘!在这篇文章中,我们将详细讲述天津小产权房的相关情况,包括什么是小产权房、小产权房的优劣势、以及天津市内具有小产权房的楼盘名单。

一、小产权房的介绍

1、 什么是小产权房:

所谓小产权房,是指楼盘土地使用权证上,规划建设用途为“工矿仓储类”的,或者是土地性质不符合国家法律法规规定但未被纳入查处的,因而不具备商品房产权证的一类住房,具有建筑面积在90平方米以下的特点。

2、小产权房的特点:

小产权房的房产证是“居住权证”,并不是国家有法律效应的商品房产权证。这意味着小产权房的所有权不受保障,不能够用于商业贷款。此外,小产权房也存在一些开发商和房主的不规范行为,如未经批准私自改变房屋结构等。

3、小产权房的优缺点:

小产权房的优势在于价格较低,购置门槛较低,对于居住需求没有太高要求的人群来说,是一种经济实用的住房选择。但是小产权房的产权存在风险,不能够用于商业贷款,证件齐全的小产权房较为少见。

二、天津小产权房的情况

1、天津市规定:

根据天津市政府规定,小产权房的产权证书不再颁发,但是入住满一年的小产权房居民可以在当地房管所领取“居住权证”,该证明可以作为小产权房的合法居住证明。

2、天津市小产权房的数量:

在天津市内,小产权房分布比较广泛,其中以宝坻区、静海区、蓟州区等为主要区域。据统计数据显示,天津市内小产权房占总房产比例约为5%左右,数量在数万套左右。

3、天津市小产权房的价格:

天津市内小产权房价格相比普通商品房较为便宜,根据不同区域、不同楼盘、不同户型,价格差别较大,但是小产权房的价位普遍在3000元至6000元/平方米之间。

三、天津市具有小产权房的楼盘名单

1、静海区:

(1)春风铭香

(2)首开上影滨海国际

(3)天津荣泰·德洲花园

2、宝坻区:

(1)万科·戈德

(2)瑞海华府

(3)地瑞中央广场

3、蓟州区:

(1)中国铁建传媒云联创新园

(2)新华都商业广场

(3)中关村(天津)国际科技园D产业基地

四、小产权房存在的问题与挑战

1、小产权房的建设标准较低,导致生活质量差,需要政府加强规范化管理。

2、小产权房的产权存在不确定性和风险,购房者需谨慎选择。

3、小产权房的发展与普通商品房的发展并不协调,存在部分开发商追逐短期利益的情况。

五、总结

总体来看,小产权房经济实用,但是其存在一定的风险和不确定性。政府需要加强小产权房的规范化管理,保障购房者的权益,推动小产权房与普通商品房的协调发展。