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小产权房既然不合法为何还可以买卖过户呢（小产权房为什么不能买？这个商城人用惨痛的经历告诉你答案!）

2023-06-07 10:42:44 分类：村委统建房阅读()

许多京东同乡单厢即使真的小产权房子比货品房更昂贵而去买小产权房，导致中后期难题难以化解。上面是许多网民的申明：

2、大产权与小产权的差别

什么是大产权房国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。什么是小产权房

还有一类容易忽视的小产权房，就是在政府划拨或出让的土地上，将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。即使没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所以实际上没有真正的产权。

无论是宅基地转让还是小产权房进行买卖都具有较大法律风险，大家务必谨慎对待。3、购买大小产权房有什么差别？

▌通俗了说，就是大产权有房产证，小产权没有房产证；

▌2.大产权拆迁有补偿，小产权没有。不会得到拆迁安置补偿；▌3.小产权房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现难题；

▌买小产权房无法贷款，只能一次性付全款。

之前，国土资源部多次重申：小产权房不得通过不动产登记不合法化！

以上这些相信许多买了小产权房的京东人都深有体会，以下截图均来自贴吧。

·　ＥＮＤ　

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