摘要：本文介绍了企石镇小产权房的价格以及市场状况。通过分析该地区的地理位置、政策、市场需求和供应情况，揭秘了企石镇小产权房的平均价格为多少。本文旨在向读者提供一个全面了解企石镇小产权房价格的视角。

一、企石镇小产权房的政策环境

1、企石镇小产权房的政策背景

企石镇位于华南地区珠三角腹地，属于广东省东莞市石碣镇下辖的一个行政区。企石镇的小产权房指的是建筑面积不超过140平米，不符合国家土地使用和建设规划，以及相关法律法规和政策规定，但是符合企石镇特殊的政策规定，因此可以通过土地和建筑的转让、承包、租赁等方式进行合法的房屋交易。

2、企石镇小产权房的政策优势

企石镇小产权房在政策上具有一定的优势，比如低价购买、不需要缴纳地价款、不受土地使用要求、无需缴纳相关税费等，这样的政策减轻了小产权房购买者的经济负担，也促进了小产权房的市场交易。

3、企石镇小产权房的市场需求

由于企石镇的房屋资源紧张，企石镇小产权房在建筑面积上虽然有所限制，但是价格相对较低，吸引了一大批购房者的注意，尤其是那些经济不宽裕的年轻人和外来打工人员，他们可以通过购买小产权房实现自住和创造租赁收入的目的。

二、企石镇小产权房的市场价格

1、企石镇小产权房的交易量

根据调查，企石镇小产权房的交易量逐年上升，目前已形成了相对完整的市场体系。

2、企石镇小产权房的价格水平

企石镇的小产权房价格相对于普通商品房价格较低，目前市场上的小产权房均价大约在3000元到5000元之间，而且随着房价的上涨，小产权房的价格也在逐年上涨。

3、企石镇小产权房价格的影响因素

企石镇小产权房的价格和市场需求、政策环境、地理位置等因素密切相关。此外，企石镇小产权房的价格还与房屋的朝向、楼层等因素有关。

三、企石镇小产权房交易流程

1、企石镇小产权房买卖流程

买卖双方经过协商选择房屋并达成一致，签定购房合同并付定金，然后办理相关手续，如申请贷款、过户等手续。最后办理不动产权证的过户手续。

2、企石镇小产权房租赁流程

租户和房主协商选择房屋并签订租房合同，支付租金以及相关的押金和中介费用，进入住房后按照合同约定履行租赁责任。

四、企石镇小产权房购买和租赁的风险和注意事项

企石镇小产权房在购买和租赁过程中存在一些风险和注意事项，购房者应该特别注意，例如购买时应仔细审核房屋属性证明等文件，不要轻信“黑中介”的欺骗，租房者在签订合同时一定要认真核对条款。同时，在购买和租赁过程中还应该注意相关安全问题，如火灾、地震等自然灾害的防范。

结论：

本文揭秘了企石镇小产权房的价格以及市场状况，分析了该地区的政策、市场需求和供应情况，为读者提供了全面了解企石镇小产权房价格的视角。通过本文的介绍，不难发现企石镇小产权房具有一定的市场优势，在政策环境和市场需求的共同推动下，企石镇小产权房市场交易量已逐年上涨，小产权房的价格也在逐年上涨。同时，购买和租赁企石镇小产权房也存在一定的风险和注意事项，希望各位读者在进行相关交易时，认真审核文件，认真核对合同条款，以保证自身合法权益。