摘要：随着房价不断上涨，小产权房逐渐成为购房者的选择之一。但小产权房也存在许多问题，例如权属不清、房屋质量不佳等等。本文将针对小产权房的购买提供避坑、省钱、有保障的攻略。

一、小标题1：“避坑”攻略

1. 了解小产权房的背景信息。小产权房属于土地使用权的一种分配方式，归属于未纳入城市规划管理的农村土地或集体土地。因此，购买前需要了解该房屋的土地性质、规划属地等基本信息。

2. 谨慎选择购买途径。购买小产权房途径多样，例如商品房二次转让、村委会买卖等，但存在不少中介或个人从中谋取私利，购买前需进行认真的调查和考虑。

3. 调查房屋相关信息。购买前要了解房屋所在区域的基础设施、近期的拆迁政策等信息；同时要仔细核实房屋的面积、用途、权属等关键信息。

二、小标题2：“省钱”攻略

1. 优先考虑老产权房。在市场上，老产权房的价格通常低于新产权房，但该房屋的权属证明可能存在风险，购买前需要谨慎。

2. 谈判购买价格。购买小产权房时，可适当对房屋价格进行谈判，争取更加合理的价格。

3. 了解贷款政策。购买小产权房可参考购买商品房时的贷款政策，例如提前缴纳部分房款可节约月供等。

三、小标题3：“有保障”攻略

1. 了解产权保障政策。房屋买卖合同是购买小产权房的重要依据，产权保障政策的存在也是购房者的利好。购买前需要了解相关法律政策，确保自身权益。

2. 选择合适的保险服务。一些金融机构提供的房屋质量保险等服务，能为购房者提供必要的保障。

3. 与房屋中介协商解决问题。购买小产权房存在较多争议，需要与卖房者、房屋中介等机构协商解决。

四、小标题4：“其他”攻略

1. 确定后期维修计划。小产权房大多不享受市政维修和公共设施等配套服务，购房者需要制定相关的后期维修计划。

2. 注重房屋质量。尽管小产权房的价格相对较低，但购房者也需要注重房屋的质量和建设标准，以免后期维修费用过高。

3. 关注政策调整。小产权房的产权条例和政策常有调整，购买前需要关注相关政策动态，以免存在风险。

五、总结：

对于小产权房购买者而言，需要掌握一定的市场信息，了解相关政策，谨慎选择购买途径和房屋质量，同时明确购房的后期维修计划。只有这样，才能避坑、省钱、有保障地购买到质量可靠的小产权房。