但除了商品房之外，深圳现存大量的小产权房，这类小产权房基本上是土地改革前深圳原住村民自建或把自己土地要么卖给私人开发商建设而来的，相比较于房价高昂的商品房而言，目前深圳的小产权房均价是相对便宜的，大多数小产权房的价格维持在1~2万元/m2左右，仅为同地区商品房价格的1/3左右。

也正因为深圳小产权房均价相对便宜，所以近年来，深圳的小产权房流通市场是十分活跃的，很多承受不起商品房价格的人都通过购买小产权房来自己居住。

不过对于这些在深圳买小产权房的人，很多人都可能会发出质疑的声音，认为小产权房不受法律的保障，风险较大。

首先，受中国传统文化影响，大部分人眼里，买房都是人生一等一的大事，小产权房买过来之后，自己起码有一个安家的地方。

在深圳这种寸金寸土的一线城市，一般人普遍都买不起商品房，但又因种种原因不能离开深圳，所以买小产权房来安家是不少人的选择。

另外还有一点，购置小产权房后就有了自有的住宅，每个月可以节省不少租房的费用。如果按照一家三口的租房要求来计算，每个月租金至少需要3000元左右，换算下来一年光房租就要4万左右，而且随着房价的攀升，房租也会逐年的增加，这样算下来，买小产权房的确是可以省下一笔不菲的开销。

其次，随着商品房价格的逐年攀升，最近几年，深圳小产权房的价格也跟着水涨船高。虽然小产权房不像商品房那样可以正常上市买卖，但是深圳私底下的小产权房交易市场还是比较活跃的，加之小产权房买卖不受任何政策或者信贷限制，买卖及资金流动上更加自由。

再次，小产权房还有拆迁赔款。