很多人对这个问题一直搞不懂，今天就跟大家分享讲讲。

首先，要明白什么叫学位，学位等于就近原则，并不是说商品房就等于学位，也就是所谓的大学区，大家要与时俱进学习近些年来国家的教育改革，已经采用就近原则，就是临近学校范围的房子都可以就读，集体产权，小产权，租赁，学校周边的房子都有学位，积分够了就可以去学校申请的。还要看该房是否锁定学位。

商品房和小产权只是类别问题，比如深户商品房属于一类，而深户小产权属于三类和办了租赁合同的一样类别，你可能不了解入学的类别，今天我就以龙华区为例，逐类的给你分析：

第一类：龙华区户籍，学区内商品房。父母、祖父母，外祖母或法定监护人有学区商品房，且产权份额在51%以上，或祖屋。提供父母、祖父母，外祖父母或法定监护人的《股权证》，房屋合法有效证明，所在股份合作公司及社区居委会证明或保障性商品房，就是你得首先有户口，然后看房子，房子是一半以上份额的商品房，原村民的祖屋，或者保障房。

第二类：深圳其他区户籍学区内商品房或祖屋或保障性商品房，

第三类：龙华区户籍学区内租房，父母，外祖父母，祖父母或法定监护人在学区内租房，且经过房屋租赁管理部门备案，或公共租赁房或其他类住房，其中就含自建房，军产房。集资房，集体宿舍等。也就是说，你有龙华本区户口租房子或者有小产权房排第三类，这回明白了，

第四类：深圳其他区户籍，学区内租房或公共租赁房或其他类别的住房。

第五类：非深圳户籍，学区内商品房或保障性商品房。