户型:88平3室2厅2卫1厨2阳

产权:满5年不唯一欠270万

楼层:高层

朝向：东南

价格:898万(指导价837万)

学校：深大附中，南山实验教育集团荔湾实验小学

【房源优势】:

1、回归至20年的成交价，20年同户型成交价870w且不满5年，增值税接近50万

2、同户型目前挂售价950万，低于同户型挂售价58万

3、楼下即5号地铁线荔湾站，步行仅100m

【房源劣势】：

1、毛坯清水房，无装修

【小区简介】

前海港湾花园项目位于前海自贸区和蛇口自贸区的之间，是2016年建成的次新小区，该小区坐享一海两山六公园的生态格局，北边一路之隔为前海国际金融基地，西南面为蛇口国际生活区，在双国际自贸区的辐射下，未来发展价值空间无限。项目区内的周边交通由“海、陆、空”三维立体体系构成，可以享受三大港口：深圳湾口岸，蛇口码头，太子湾邮轮码头。项目背朝前海湾，南面大南山，西面小南山，周边布有青青世界、荔枝公园、月亮湾公园、兴海公园，享有“一水两山六公园”的生态格局，超过500万㎡绿化生态面积。市政配套：月亮湾公园、星海公园、小南山观海公园、荔枝公园、青青世界、大南山郊野公园。业主居住感受：小区户型方正，南北通透，带花园，交通便利，非常宜居。

小区外立图

小区花园一角

小区外观图