石岩是深圳市龙岗区下辖的一个镇，近年来，随着深圳房价不断攀升，石岩也成为了不少人的选房热门地区。在石岩，小产权房一直是一个备受关注的话题，而新楼盘的价格更是一直受到各方关注。

首先，我们来了解一下什么是小产权房。小产权房是指非法建设或超面积建设的住房，违反了法律规定，缺少法律保障，无法在权属证上登记，但可以登记房屋所有权证，也可以进行买卖交易。小产权房的出现，为有购房需求但资金不足的人提供了一种购房渠道。

在石岩，小产权房一直备受关注。因为石岩规划之初，大多数是农村土地，一些外来务工人员或本地居民没有购房资格，也没有钱购买新楼盘，只能选择购买小产权房。因此，在石岩小产权房市场中，价格也是居高不下。不过近年来，石岩政府加强了对小产权房的管理，对未经合法手续的违建房屋坚决予以拆除，对于尚未拆除的小产权房则进行合法化管理，使得小产权房市场逐渐稳定下来。

而对于想要购买新楼盘的人来说，石岩也有不少新楼盘可供选择。如今，随着石岩经济的发展以及城市化的加速，越来越多的新楼盘在这里兴建起来，可供人们选择。目前石岩新楼盘的价格也比较合理，与深圳市其他区域相比，房价相对较低。同时，十三五城市规划和发展会议还提出深圳市要建设“优质的住房城市”，加强货币化安置与共有产权房建设，这也为石岩的新楼盘市场提供了一个良好的发展机遇。