深圳宝安区小产权房价格

随着深圳的城市化、人口增长和房地产市场的发展，小产权房成为深圳解决人口住房问题的一个重要手段。而在深圳市宝安区的小产权房市场中，价格也逐渐引起市民的关注。

宝安区是深圳市的一个行政区，位于深圳西部，距离深圳市中心约30公里。作为深圳市的经济发展区域，宝安区的房地产市场也发展迅速。与此同时，小产权房市场也随之兴起。

深圳市规定，小产权房指在城市总规划区内，未按照规划要求建设，未取得国有土地使用权证的房屋，并且主要依靠个人或者企业自行购买、建造的住宅房屋。相比于大产权房，小产权房的价格更加低廉，通常都在100万以下。但是小产权房所依据的土地使用权属于“非法”的状态，不能按照普通商品房用于商业和投资目的，只能作为居住之用，其使用年限也比大产权房更加短暂。

在宝安区的小产权房市场中，价格也存在着区别。以白石龙为例，这里的小产权房价格普遍较低，通常在50-80万之间，而以观澜为例，这里的小产权房价格则普遍较高，通常在80-120万之间。

那么，为什么宝安区的小产权房价格存在着如此明显的差距呢？这与宝安区的地理位置、交通状况、社会经济发展水平以及小产权房的供求关系等因素有关。

就地理位置而言，宝安区的白石龙位于宝安区的中部，交通便利，而观澜则位于宝安区的东部，离市区较近，通勤方便，这两者之间也存在着一定的区别。同时，宝安区的社会经济发展也存在着差别，这也在一定程度上影响着小产权房的价格。比如，白石龙相对于观澜来说，它的小产权房数量相对更少，供求关系更为紧张，因此价格相对更低。而观澜的小产权房数量相对较多，供求关系相对宽松，因此价格相对较高。

当然，宝安区的小产权房价格差距还与其他因素有关。比如，小产权房的建筑面积、装修水平、所处楼层等都会影响价格。但总的来说，宝安区小产权房价格存在着一定的差距，需要根据自身情况进行选择。