270万的价格还是优惠价，已经远远低于市场价

事情就发生在温州，近日，温州市的房产中介挂牌了一套房源，报价270万，这套房源就是图片上所显示的生锈的铁架

这个位置原先是有房子的，在2019年被业主私自拆除掉了，就剩下了一堆生锈的铁架，然而铁架下面的土地它是有产权的，也有房产证，面积是80平米。

而且还有，温州市实验中学总校明年的上学名额，属于标标准准的学区房。总体来说虽然很破，但很有价值。此时270万，你还感觉贵吗？

如果还感觉贵，我再告诉你，周边可以上这个学校的二手房都卖到五六万一平了。然而铁架下面可是80平米，报价270万才3.3万一平米。所以这一堆生锈的铁架卖到270万，不是诈骗，而是福利优惠

就是这么神奇。这一片神奇的土地上总能发生一些神奇的事情。所以这套房源挂牌以后，哪怕中介明确表示重建有风险，不保证一定能拿到重建批文。但看房者依然络绎不绝，

原因就是便宜，主打的就是一个良心价，无独有偶，这样的事情在北京也出现过。

看到这个胡同了吗？

10.9㎡，上面什么都没有。还不如温州，温州的还给一堆铁架。这个只有空气。但是就因为有房产证，有学区，卖150万。平均下来每平方价格达到13.7万元

一个卖空气，一个卖铁架，但是都能卖到上百万，离谱吗？滑稽吗？不滑稽，只要有人接盘，那就不滑稽。这就是实打实的现状，这就是房地产的现状。

我们早就说过房子他就是一堆钢筋混凝土，不值钱，卖空气，卖铁架这两件事情把房地产的炒作属性，金融属性表现淋漓尽致。

你想一想，这些土地上面是没有房子的，就剩一个房产证和学区。单纯的一个学区能值这么多钱吗？二线城市再好的学校，很多名额的标价也就20个到30个，甚至有的十几个就能搞定。

然而上面的两个例子标价可是上百万。更加讽刺的是，这里面的学生有的很可能一辈子都挣不到270万。

为什么这一堆生锈的铁架能卖到270万，这就不得不提房子和学区的炒作属性。因为你单纯的花钱买一个名额，它属于净消费，孩子上完学就没了

然而你买一个学区房就不一样了，特别是这种顶尖学区房。

咱们先看一个例子。

这位业主表示花200万买了一个学区房。孩子上完学，成绩也就那样，但是房子却挣了350万。

你花十万二十万买个学位，这是净支出，属于损耗，而人家花200万买个学区房，上完学后反手一卖倒过来赚300多万。

并且这不是个例，这是普遍现象。过去只要你买学区房了，孩子上完学转手一卖几乎都能赚钱。那这种不劳而获，凭空捡钱的现象多了，哪怕地上面没有房子，只有生锈的铁架和空气，它照样值钱，这就是魔幻的现实。

所以对于教育改革以及打击炒房，真的是，一点都不能手软。