过户君敲黑板

按照北京幼升小政策，部分区的四老房产可作为入学依据，但同时也会影响孩子入学顺位，所以家长们在考虑使用四老房产的时候一定要考虑全面。各区对四老房产具体咋要求的呢？过户君带大家一起了解下：

朝阳区、西城区

明确京籍适龄儿童可以持四老房产入学，但父母需要在其他区无独立产权房或租住公房，并实际居住在该住址，且三代户籍均在该住址；非京籍四老房产不能作为入学依据

东城区

东城区非京籍四老房产可作为入学依据，使用四老房产入学第一次审核如未不通过，复审时需提供关系证明（即四老与孩子的关系证明）。

海淀区

各街道办审核五证要求不同，部分街道办非京籍四老房产可作为入学依据，部分街道办四老房产不能作为入学依据。其中，海淀区中关村第一小学今年的招生简章明确规定：房产及户口为三代的孩子，父母双方出具由各自单位房管部门开具的无房证明，如父母有房产的请孩子回父母的合法房产所在地就近入学。

对此，很多家长表示，自己买的房附近没有好学校，就希望孩子利用名校扎堆的“四老房产”求学。但是好不容易攒钱买的房子，为了孩子上学卖掉，显然对家长不是一个好的选择。

那么，在四老房产入学难度不断提升的情况下，家长该怎么做呢？过户君为大家支个招。

其实，孩子父母有房的情况下，可以将自己的房产同“四老房产”进行房屋置换，相当于就是孩子爸爸妈妈的房子和四老名下的房子进行变更过户。这样，孩子父母能成为学区房的房主，达到学校要求的一顺位。而且，房屋置换比买卖或赠与更省钱，还不会占用二套房的购买名额。