第1种房子，房龄大的房子

要说如今最流行的房子是什么，很多人就会想到市中心的老房子，市中心老房子，用现在的话说，优点实在太多了，宁愿咬牙买一套市中心的老房子，也不想每天坐公交一个小时，去上班，确实在市中心买一套老的房子，可以给你节省上班的时间，而且市中心的老房子，你平时购物娱乐，去医院等都很方便，周边的生活配套设施都很齐全，这也确实是非常大的优点，但是你不要以为这样的房子，真的就是买到就是赚到了，这种房子的房龄，普遍都超过10年20年左右，你要知道年龄越大的房子越贬值，等到你手里的时候，可能已经是三手房4手房了，随着房子年龄的不断增加，贷款也会受到很大的限制，很多银行是不会给这种老房子放贷款的，所以这种房子就会面临卖不出去。

如果单纯考虑学区房的话，这种房子可选择性还是很大的，但是以后这种房子，没有贷款的的话，别人想买你的房子，就必须一次性给你几百万，这么多的钱，确实很少有家庭能够一次性拿出来。

第2种，产权不明房

这种普遍是由小开发商开发的一类房子，这类房子价格真的很低，很多人买一套商品房的钱，可以买得上2~3套这样的小产权房子，但是你要知道，在如今的市场上面，很多中介都不接受这种房子了，这种产权不明的房子，很多中介也吃过这样的亏，他们宁愿少做这种生意，也不想再碰到这种棘手的事情，所以不要图一时的便宜，就买这样的房子，很可能这种房子还是违建建筑，一旦被强制拆除，你连拆迁款都拿不到，到时候真的是人财两空，想转手又有哪个人会给你接手呢？这样的房子买了也是砸在自己的手里。

第3种，偏离郊区大房子