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买三手小产权房 5年后卖都卖不出去

第1种房子,房龄大的房子

要说如今最流行的房子是什么,很多人就会想到市中心的老房子,市中心老房子,用现在的话说,优点实在太多了,宁愿咬牙买一套市中心的老房子,也不想每天坐公交一个小时,去上班,确实在市中心买一套老的房子,可以给你节省上班的时间,而且市中心的老房子,你平时购物娱乐,去医院等都很方便,周边的生活配套设施都很齐全,这也确实是非常大的优点,但是你不要以为这样的房子,真的就是买到就是赚到了,这种房子的房龄,普遍都超过10年20年左右,你要知道年龄越大的房子越贬值,等到你手里的时候,可能已经是三手房4手房了,随着房子年龄的不断增加,贷款也会受到很大的限制,很多银行是不会给这种老房子放贷款的,所以这种房子就会面临卖不出去。

如果单纯考虑学区房的话,这种房子可选择性还是很大的,但是以后这种房子,没有贷款的的话,别人想买你的房子,就必须一次性给你几百万,这么多的钱,确实很少有家庭能够一次性拿出来。

第2种,产权不明房

这种普遍是由小开发商开发的一类房子,这类房子价格真的很低,很多人买一套商品房的钱,可以买得上2~3套这样的小产权房子,但是你要知道,在如今的市场上面,很多中介都不接受这种房子了,这种产权不明的房子,很多中介也吃过这样的亏,他们宁愿少做这种生意,也不想再碰到这种棘手的事情,所以不要图一时的便宜,就买这样的房子,很可能这种房子还是违建建筑,一旦被强制拆除,你连拆迁款都拿不到,到时候真的是人财两空,想转手又有哪个人会给你接手呢?这样的房子买了也是砸在自己的手里。

第3种,偏离郊区大房子