昨天下午就给一大大的惊喜！

是的！申购登记工作公告出炉！

两区各有400套房源启动申购登记

其中西城区申购的是位于

房山区的金隅金林嘉苑项目，

东城区申购的是位于

大兴区的四季盛景园和国瑞·瑞福园项目

西城区金隅金林嘉苑项目

项目详情

项目位置：项目位于房山区阎村镇，苏庄地铁站南1公里，房山超级蜂巢项目东侧，项目四至为：东至凯旋大街，南至良园二路，西至翠柳南街，北至元武屯路。

套数：400套

户型面积：套型主要为约82-88平方米两居109套，约82-117平方米三居291套

销售均价：含全装修费用26000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）

服务热线：（早9:00-晚17:00）17310815260、17310815360、17310815120、17310815230

登记时间：2019年5月27日10:00至2019年6月10日17:00

销售对象及房源安排

本次金隅金林嘉苑项目销售对象为：符合北京市共有产权住房申购条件的西城区户籍无房家庭。

房源安排：本次房源共400套，套型主要为约82-88平方米的两居室109套，约82-117平方米三居室的291套。

申购条件

（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请

1.以家庭为单位进行申请，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截止到2019年6月10日）。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

共有份额比例的确定

根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法［2017］16号，以下简称《办法》）的规定，该项目产权份额的确定情况如下：

①共有份额比例确定原则

该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《办法》第十八条、十九条执行，其中政府产权份额由北京市燕房保障性住房建设投资有限公司持有。

②共有份额比例评估及确定结果

该项目申购前，北京市房山区住房保障事务中心已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《办法》及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为75%，北京市燕房保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余25%份额。

举例：若购房家庭选择了一套建筑面积为80㎡，销售价格为26000元/㎡的房屋，则该家庭需支付的购房款为80㎡×26000元/㎡=2080000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为75%。

周边配套及户型图

交通路网

（一）公交路线：翠柳大街站993路；良乡机动车检测场站房48路、房27路、房39路、房43路、房49路。

（二）交通路线：京港澳高速（阎村出口）。

周边配套

（一）商业：华冠购物中心、国泰良辰百货等。

（二）银行：北京银行、北京农村商业银行、华夏银行、中国农业银行。

（三）医院：北京市房山区良乡医院、北京市房山区妇幼保健院、北京市房山区第一医院分院房山区老年病医院、房山区良乡地区夏庄社区卫生服务站、房山区阎村镇肖庄村社区卫生服务站、北京今康中医医院、北京华亚医院、北京仁德医院、房山区良乡社区卫生服务中心。

（四）娱乐：赛纳园公园、宝源生活广场等。

东城区四季盛景园和国瑞·瑞福园

项目基本情况

四季盛景园项目

地址：四季盛景园项目位于大兴区魏善庄镇，项目四至为：北至龙江路，南至龙海路，东至龙善大街，西至魏善庄二号路（规划二路）。

户型面积：项目规划地上总建筑面积约21.1万平方米，其中共有产权住房项目地上建筑面积约20万平方米。

套数：项目本次配售总套数200套，其中，两居室155套，建筑面积约89平方米；三居室45套，建筑面积约113平方米。

销售价格：29000元/平方米，全装修交房。

登记时间：2019年5月27日上午10：00至2019年6月10日下午17:00

咨询热线：

四季盛景园010-89200088（上午9：00-下午17：00）

监督电话：010-64027600（工作日上午9：00-11:30；下午14:00-17：30）

国瑞·瑞福园项目

地址：国瑞·瑞福园项目位于大兴区瀛海镇，项目四至为：东至京福路，南至瀛安街，西至瀛顺路，北至瀛吉街。

户型面积：项目规划总建筑面积约20.8万平方米，其中共有产权住房项目地上建筑面积约10.1万平方米。

套数：项目本次配售总套数200套，其中，两居室151套，建筑面积约89平方米；三居室49套，建筑面积约139平方米。

销售价格：29000元/平方米，全装修交房。

登记时间：2019年5月27日上午10：00至2019年6月10日下午17:00

咨询电话：

国瑞·瑞福园010-81288777（上午9：00-下午17：00）

监督电话：010-64027600（工作日上午9：00-11:30；下午14:00-17：30）

销售对象及房源安排

本次共有产权住房项目销售对象为：符合北京市共有产权住房申购条件的东城区户籍家庭。

房源安排：本次申购房源共400套，全部面向东城区户籍无房家庭。其中四季盛景园200套（房源明细见附件1），国瑞·瑞福园200套（房源明细见附件2）。

申购条件

（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截至2019年6月10日)。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

4申请入口

共有份额比例的确定

根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）的规定，配售项目产权份额的确定情况如下：

（一）共有份额比例确定原则

上述项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）执行，其中政府产权份额由北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司持有。

（二）共有份额比例评估及确定结果

上述项目申购前已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）及评估报告，四季盛景园项目单套住房的购房人产权份额比例为80%，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有20%份额；国瑞·瑞福园项目单套住房的购房人产权份额比例为60%，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持40%份额。

举例：若购房家庭选择了国瑞·瑞福园项目一套建筑面积为89㎡，销售价格为29000元/㎡的房屋，则该家庭需支付的购房款为89㎡×29000元/㎡=2581000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为60%。北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司持有40%份额。

周边配套

四季盛景园

(一)交通路网

(1)公交路线：

公交：841路魏善庄开发区站，940路魏善庄开发区站，兴18路魏善庄开发区站、兴20路魏善庄开发区站、14路芦垡路口站、兴35路芦垡路口站。

(2)交通路线：京台高速、大广高速、魏永路、龙江路、龙海路，南中轴路

(二)周边配套

(1)商业：首航超市、世纪联华超市、物美超市

(2)银行：北京银行(魏善庄支行)，中国邮政储蓄银行(魏善庄邮政所)，北京市农村商业银行ATM

(3)医院：中国中医科学院广安门医院(南区)、首都医科大学大兴医院、北京仁和医院、大兴妇幼保健院

(4)学校：魏善庄第一中心幼儿园、小苹果双语幼儿园、魏善庄镇第一中心小学、芦垡小学、魏善庄中学、首都师范大学大兴附属中学、大兴第一中学

(5)公园：世界月季主题公园、念坛公园、爱情海玫瑰园、清源公园

国瑞·瑞褔园周边配套

(一)交通路网

(1)公交路线：

公交：341路瀛海庄站、526路瀛海庄站、555路瀛海庄站、926路瀛海庄站、953路瀛海庄站。

(2)交通路线：京福路与瀛安街交汇处。

(二)周边配套

(1)商业：华联购物中心、首航生活广场。

(2)银行：北京市农村商业银行、中国邮政储蓄银行。

(3)医院：瀛海镇中心卫生院。

(4)娱乐：北普陀影视城，盛世南宫影视文化城。

(5)学校：瀛海镇第一中心幼儿园、瀛海镇第一中心小学、红星中学。

(6)公园：南海子公园、兴海公园。