了解的朋友都知道，房子是必须要有产权的，没有产权的房子就是不合格的建筑，而且产权又分为大小，大产权房，一般都会价格更贵一些，小产权房价格就很便宜了。那么这里就有一个问题，如果现在有一套40万的小产权房和一套80万的大产权房，到底买哪一个才会更加的划算呢？答案说出来你可别不相信！

首先我们要了解，大小产权房到底有什么样的区别？大产权房一般都是指从开发商手里直接购买的房子，开发商五证俱全，而大产权房也具有土地预售许可证，房屋的买卖合同都是要去国家进行备案的；而小产权房是指农村集体的土地上建起来的房屋，产权证是由乡村政府直接颁发，并且不会去国家进行备案。

那么，到底是哪一种房子才是最划算的呢？说不定我们都不了解的，小产权的房子是不受国家法律保护的，不是说你交了钱，即便是能够住进去，但以后一系列关于房屋的优惠政策等都是无法享受到的，如果出现了什么问题，国家方面也是没有办法给你保证的。而大产权的房子，已经经过备案，无论出现什么问题，都能够有证据，所以大产权的房子肯定是会更加保险。

其次，大产权的房子，由于是从开发商手上买的，而开发商为了赚得更多的钱，在房子上面所花费的心思肯定也会更多一些，房屋周围的各类配置都会比小产权的房更高一些，上80万的大产权房，大多都已经是电梯房，完整的小区，完整的绿化，以及物业管理；而40万的小产权房环境肯定就比不上了，并且一般都是二手房，周围比较老旧，保值和升值的空间很小。