南开北片：对应的8所中学为南开中学，二十五中学，崇化中学（北马路），崇化中学（临潼路），四十三中学，五十中学，育红中学，南开外国语中学。

1.中营小学：南开区最好的小学，小学位于鼓楼街区，南开区鼓楼是不次于和平区的一个好地方，环境舒适，交通便利，整个区域的小区也都是2000年以后的，房子整体均价在五万以上，单价七八万的小区也有整个区域也没什么好介绍的，就一个字：好！预算能超过500万的朋友们，不想要和平区那么拥堵，南开鼓楼，中营小学绝对是首选，什么河西闽侯路，上海道，在鼓楼面前都不是事，想特别具体的了解这个片区的朋友们可以私信我，我可以推荐小区还有小区里最合适的房子。

2.五马路小学：南开区排名第二的小学，想上五马路小学，预算两百万左右或者以上，这个小学就是不错的选择。整个片区均价五万左右，小平米的私产房，总价一百八九十万就可以买到，片区的热点小区的话：颂禹里，朝园里，这两个小区都是九零年左右的老小区，六楼到顶，0梯3户或者4户。比较合适的不是顶楼的房子，一室的面积在35平米左右，不算税费和中介费总价一百八十多万就可以拿下。两室的话面积在60平米左右，总价在两百六七十万。天江格调春天，2007年左右的小区，小区有9楼到顶的，也有18楼到顶的，9楼道顶的是一梯两户，18楼道顶的是2梯3户，一室的面积在75到80平米，总价在380万左右，两室的面积在110平米左右，总价在500万左右，三室的面积在150平米以上，总价600万起，小区物业费2.3元，停车服务费每个月600元，小区门口就是广开四马路地铁站，选出这三个小区也是比较典型的，基本可以概括五马路小学的基本情况，大家有考虑这边的房子可以私信我。

3.南开中心小学：南开区最推荐的一个片区，海光寺地铁站，家乐福，各种写字楼，万德庄大街上的各种饭馆，应有尽有，这个片区均价四万左右，小平米总价160万左右，最为关键的是小学名额只要是没满，学校就接受转学，这是很多学校不能比的优势。老小区代表有同安里，双峰里，紫云里，龙德里，佳音里，几个小区基本85年左右的，基本都是6楼到顶，一室的面积在30到35平米，总价160万左右，两室面积在五十多平米，总价在210万左右。2000年以后的小区代表有万德花园，新都花园，书香园，红磡公寓，融汇北苑，融汇南苑，其中红磡花园没有电梯，其余几个都是带电梯的，一室面积在70平米左右，总价300万左右，两室面积基本都在100平米以上了，总价500万以上，南开中心小学强烈推荐，想了解或者看这附近的房子可以私信我或者加我微信。

4.科技实验小学：实力一般的小学，对应小区不多，，云阳里，云阳北里，灵石里，临平里，彩霞里等等，都是老小区，年代基本都在1990年，没有电梯，一层四户到六户，一室的面积在35平米到40平米，价格在140万左右，两室的面积在六十多平米，价格在200多万，大致区域在南开区向阳路街道，那附近的地铁站是咸阳路地铁站，距离红桥区和西青区比较近。

5.南开区第二中心小学：这个片区也比较独特，预算不多在一百一二十万，又想在南开北片上学，这个区域就是首选，和科技实验小学离的很近，大致区域和生活配套两个区域基本是共享的。冶金里，冶金东里，平定里，这些小区都属于这个片区，楼龄也基本都在85年左右。来这个片区如果是考虑上学，没必要考虑两室，听我的建议，就考虑一室就可以了，一百二十万左右上南开北片的初中，比你一百多万买市内六区下三区哪个区域都强，需要具体看一下房子户型价格的朋友们，私信我，看到会第一时间回复大家。

6.咸阳路小学：这个小学算得上的是南开区排名第四的学校，前三所小学预算不够，又感觉南开二中心太靠边，位置稍微偏点，那就选咸阳路小学，近地铁，房价在三万多，买个一室一百四十万左右，两室目前的价格也没到200万，合适，废话不多说直接上房源。雅园里，雅云里两个小区还是不错的，1996年左右的小区，一室的面积在40平米左右，总价140万左右，没有电梯，一层四户，两室的面积在60多平米，总价在180万左右，片区主要的地铁站是长虹公园地铁站，其他也没啥说的，小学不错，可以考虑。

7.西营门外小学:这个片区位于长虹公园地铁站到广开四马路地铁站之间，阳城里，幸福北里，级升里，宇正园，天香水畔花园等等，前三个小区差不多是1990年左右的房子，后两个小区是2000年以后的小区，老小区的话价格，面积还有其他方面都和咸阳路小学基本一样，我重点介绍一下宇正园和天香水畔花园。宇正园是2004年的小区，一梯两户，目前没有在售的一室，两室的面积在110平米左右，总价在400万左右，三室的面积在140平米以上，总价在550万以上了，停车服务费每个月300元，物业费每平米1.3元。天香水畔花园，2005年左右的小区，两室的面积在100平米到120平米之间，总价在550万左右，三室的面积在140平米左右，总价在600万左右，停车服务费每个月150元，物业费每平米1.5元。片区小学实力一般，但是片区位置比较好，生活便利，交通给力，自住的话买这没问题，想着蹭南开北片的初中，考虑这个片区也不错。

8.前园小学：这个片区在南开二中心片区的北侧，片区紧邻红桥区，都是八几年左右的老房子，总体价格算是南开区最便宜的区域，一室的面积在三十多平米，总价110左右，偶尔会出现90多万的房子，给大家推荐几个小区，留园里，集园里，锦园里，有一个小区是2000年以后的叫大园新居，这个小区是带电梯的，一室的总价在一百四五十万，毕竟楼龄新，也有电梯和物业。

9.永基小学：给大家介绍一下宝龙湾家园吧，2007年左右的小区，物业费大概1.7元每平米，大部分楼栋都是2梯3户，也有楼栋室3梯6户的，一室的面积在70平米左右，总价在250万左右，两室的面积在100平米到120平米之间，总价在350万到400万之间，小区楼龄新，居住舒适，自住还不错。

10.艺术小学：这个片区值得一说的也就是临渭佳园，小区其实属于还迁房，所以户数比较多，每层大概都是8户，小区均价每平米三万左右，一室大概四五十平米，总价在150万左右，两室的面积在70平米左右，总价200万左右，买这个小区说白了就是图楼龄新，还有南开北片的初中，说实话不如买好点位置的老破小，好多人都轻视老破小的价值，估计得吃了亏才能懂吧。

接下来得两个小学没啥说的，你要买，我也不拦着，我告诉你小学对应小区

11.汾水道小学：乡宁里、雅安楼、连心里、原平里、建新楼、永进楼、延长里、拥军里、平遥里、建民楼、汾水道、宇翔园、雅润家园。

12.跃升里小学：跃升里，宫民里，官易里，欣迁里，春畅里，夏茵里，秋爽里，秋爽西里，冬云里

南开中片：对应的四所中学为天大附中，南大附中，天津师范大学附属中学，六十三中学。

1.南开小学：以三潭东里为例，1990年左右的小区，均价三万左右，典型的老小区，小区很多企业产房，大家如果在网上看到一些七八十万的房子，那就是企业产，买不了产权，而且只能全款买，客户群体少，买完将来出手也是问题，价卖不上去不说，主要你挂网上一两年也不一定能卖的出去。小区一室的面积在三十多平米，总价在120万左右，买中片的房子就不要指望小学水平有多高，实力都比较一般，整个天津市，要想知道学校的实力怎么样，其实很简单，看单价，单价如果在四万左右或者以上，那小学实力就相当可以，其余的都比较一般。

2.义兴里小学：片区整体也都是老小区，，楼龄也都在1990年左右，但是八几年的小区比较多，以义兴南里为例，有一层四户的也有一层六户的，小区均价三万左右，一室的面积也在三十多平米，总价在一百三四十万，这个小区隔壁就是南开中心小学的片区，位置还是相当不错的，小学也在这个小区旁边，还是比较方便的。

3.长治里小学：小学实力一般，但是这个片区有两个值得一说的小区，兴业家园和王府壹号，都是2000年以后的小区。兴业家园属于还迁房，两梯六户，一室的面积在50平米左右，价格在150万左右，两室的面积在70平米左右，总价在210万左右，一室的租金装修只要不次就能租到将近2500元，小区不错，推荐。王府壹号又名鼎御名邸，小区均价五万左右，一梯三户，物业费3.8元每平米。一室的面积在50平米，总价在260万，目前一室在售的只有一套，两室的面积在90平米左右，总价在500万左右，三室的面积120平米起，总价700万起。小区环境，绿化都不错，预算足够的话，推荐。

4.宜宾里小学：整个片区位于宜宾道地铁站旁边，优势之一，也算是老片区了，总体楼龄在85年左右，以宜宾东里为例，一室的面积在35平米左右，总价在130万左右，两室的面积在50平米左右，总价在一百六七十万，然后就有人问了，50平米两室那得多小呀，能住吗，这么说吧，2000年以后的小区，要说两室怎么也在六七十平米，老小区就有意思了，出房率贼高，和次新房六七十平米得房子使用面积差不多，这是真事，不信我可以带你看房，实地一看你就知道了。

5.风湖里小学：这个片区大概位置在天津大学和南开大学那附近，比较出名的小区就是五大湖了，分别是：学湖里，府湖里，风湖里，光湖里，照湖里，其中学湖里环境比较好，绿化特别不错，价格的话几个小区都差不多，一室的价格在一百三四十万，两室的价格在210万左右，自住想离着南开和天大比较近的话，可以考虑，还有一个小区叫新园村，紧挨着天津大学，居住的大部分是老师，小区价格也是被这群老师炒的挺高，但是小区还是可以的。

其他学校我就不一一介绍了，想要了解或有什么疑问的可以私信我或者加我微信，我详细给你介绍

川府里小学：田川里、乐至里、宏远小区、晴川家园、园川里、景园里、貌川里、汶川里、川南里、川东里、沐川里、川南公寓、易川里、昔阳南里、洪雅里、川北里、昔阳里、雅庭苑、西昌里、昔阳东里、莲安里、宁强里、、金川里、金川西里、泾水园、正阳里、雅川家园。

华夏小学：昌宁北里、晋宁北里、保山南里、保山北里、隆鹏园、美丽心殿、淦江东里、金宇里、金云里、盈江东里、堤北里、堤中里、金杰里、昌宁南里、云轩公寓、龙陵里、翰雅园、金典花园、龙川里、淦江西里、金环里、金厦里、金冠里、堤南里、金堤里、塞纳公馆。

华宁道小学：华宁南里、华宁北里、横江里、盈江里、、盈江西里、瑞丽园、富祥园、江川里、江川北里、保盈里。

师大南开附小：雅安西里、罗江西里、嘉陵东里、云阳西里、金平东里、南江东里、咸阳北里、南江西里、嘉陵南里、云阳东里、罗江东里、嘉陵北里、江安里、长江公寓。

南开南片：对应的3所中学为天津中学、第九中学、南开实验学校。

新星小学：迎风里、迎水南里、迎水北里、迎水东里、迎水西里、林苑西里、林苑北里、林苑东里、凤园里、凤园南里、凤园北里、园荫里、园荫北里、鹤园南里、鹤园北里号楼、燕园里、堤东里、明园里、华巨公寓、郁园里、御湖花园。

华苑小学：长华里、久华里、日华里、地华里、绮华里。

南开区实验小学：天华里、安华里、居华里、莹华里、碧华里。

水上小学：金谷园、凌奥花园、金合园、金禧园、金淼园、金研里、欣居园、仁爱濠景庄园、金地里温泉校区：时代奥城、欣苑公寓、水上温泉花园、龙滨园、科海里、彩虹花园、植园里、嘉泰花园、水云花园、福宏里、奥林匹克村、水蓝花园、盛地里、翠园里、山海天家园、水乡花园、观景里、新华园、利德公寓、超英家园、眺园里、红医里、凯祥花园、瑞地里、丹颐园、元都园、育梁里、佳闻公寓、美园里、长实别墅、天骄园。