项目名称：坂田五和枢纽片区重点城市更新单元，回迁房指标

面积：73——125平方

价格：3.X万/平，垫化?183+97*63=6254

户型：暂未出

装修补偿：800元每平方

目前进度：签约中拆迁中

中标公司:招商蛇口集团

开发商：招商蛇口集团

交房日期：取得施工许可证36个月

项目位置：坂田五和长坑小区

名额条件：不用社保，不用名额，不限购，直接签约!

项目简介:

1主导用地功能：商业、居住2建设规模：

1、造用地规模约27.2公顷，其中建设用地约16公顷(不计公共绿地、独立占地的配套设施、

市政道路用地和现状保留用地)，公共绿地不小于1.3公顷。

2、改造范围内建筑面积上限为90万平方米(不

包括公共设施、市政设施及现状保留建设面积)，其中二类居住建筇面积上限为32万平方米，商业与服务

业(C1+C3)建筑面积下限为15万平方米，商业性办公建的面积下限为30万平方米。

3配套设施:

1处200床综合医院(〔现状扩建或调整诜址新建)、

1处公交首末站(5000平方米，可晽设1处邮政所、1处公共厕所。

项目拆迁标地物

项目拆迁范围图

三地铁口物业（五和站/坂田站/坂田北-见图）

5号地铁线五和站O距离，

租金收益非常丰厚

一类管理区，列入近期发展单元

政府主导的重要公共功能区，

重点为主导规划编制上，

开发主体引入，拆迁谈判监管

4·城市设计：

1、调用地公共性和功能混合度，鼓励髙强度开发，局部引导超髙层建筑建设，起标志性

和门户节点的作用。

2、地铁站点景观界面必须充分展示现代化城市的景观风貌，慎重处理建筑红线退让以

及建筑造型、风格、色彩和平面布置形式等，结合绿化景观带，充分展示本片区的良好形象

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附件：

深圳回迁房投资价值

1、回迁房的价格是周边商品房价格的5~6成，回迁房与同期商品房同在一个小区，品质与同期商品房一致。

2、与开发商直接签《搬迁补偿安置协议书》，村委确权，报纸公示，街道办和国土局登记备案，整体交易方式安全可靠。

3、在开发商收楼后至交楼期间，可领取开发商支付的过渡费，等于提前收取租金收益。

4、选房时采取摇号方式，电视直播，现场公证，不分先后不分亲疏，公平公正。

5、深圳回迁房，不限购，不限外，优先办理房产证（70年大产权）且回迁房不受深圳新房三年限售影响。

深圳回迁房房本（内页）