以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：

提问：沪叔，你好，请问我没有上海购房资格，想在上海买房，找远方亲戚朋友代持，这样靠谱吗？

回答：你好，买房找人代持风险极大，因为人说实话在利益面前这很难把持得住。

主要有以下四大风险：第一，如果代持人在外面欠人家钱，那人家肯定会到法院起诉他，那这个时候你这套房子的风险就极大。因为一旦法院查封了，你的房子后续就等着处置吧。而且你在这个过程当中，你一点办法都没有，你们签的协议实际上是不算数的。

第二、如果代持人在代持期间发生了意外，因为产证上唯一产权人就是代持人，那这个时候会牵涉到房子的继承过户的问题，而且法律上你要去告他，你也是告不赢的。

第三，如果代持人在这过程当中离婚了，这个时候按照到离婚协议约定，有可能是这套房子的财产按照各百分之五十来处置，那这个时候你就相当的被动了。

第四，代持人可能看到房子上涨比较多，他这个时候反悔了，那这个时候就非常的麻烦。

一旦大幅度上涨，比如涨个百分之五十、涨个百分之一百，那可能在上海来讲就是大几百万的一个涨幅。那当然如果你这套房子是全款买来做抵押的，那相对来说会好一点。

但是总之不建议大家去找人代持来买房子，因为这里面会有很多很多各种各样的意外，大家还是老老实实上班、老老实实交金、老老实实攒首付才是正道。

提问：沪叔，你好，预算三百到五百万，上海买在哪儿？

回答：你好，主要看工作区域，如果你是在浦东工作，可以买曹路的招商璀璨城市，倒挂两万左右。

如果在浦西，建议买北九亭的贝尚湾瀚厅，倒挂一到两万。

如果是嘉定，可以买马陆的金地峯会，以及嘉定新城的盘古园府。

提问：沪叔，你好，我现在手上现金有160万左右，在九亭地铁站旁边已经有了一套房子，想再购置二套，我看重了地铁站旁边的青春驿站，41平米左右的房子，复试的（住宅），2007年的房子，租金大概4500左右。我当时考虑买这个房子的因素有三点：

1、钱放手里，自己又不会投资，买个小房子至少能抗通胀；

2、青春驿站的房子小，并且是复式的，41平空间还可以，且租金较高，4500左右；