过去的几年间，扬州拆迁改造的消息刷屏。不论是城中村拆迁还是老小区改造，出现在名单上的区域都在挖土机的轰鸣中，共奏出时代变迁的轨迹。

身处老城繁华市井中的毛牌楼，身后是迭起的高楼，对于长期生活在这里的人来说，毛牌楼，不仅是与之相惜的家，更见证了老扬州的旧时烟火，扬州老城的历史！

然而，正是这样「藏着似水流年的回忆，也安抚着小而安乐的平凡心」的毛牌楼正在与我们道别。

1.毛牌楼拆迁赔偿方案出炉！房屋征收指挥部已设立！这个寸金寸土的育才学区房真的要没了.......

毛牌楼位于扬州汶河路与甘泉路交汇处，属于不折不扣的扬州市中心繁华地段，金鹰文昌店、时代广场、苏北医院、扬州中学等配套醇熟，更重要的是，这里还是货真价实的育才学区房！无一不彰显着这块地的珍贵！

毛牌楼住宅区由平房和6栋住宅楼组成，我从住宅楼墙体上看见，这6栋住宅楼竣工于1989年5月，由广陵区住宅建设办公室建设，房龄已有31年！而据住在这里的老人说，平房的房龄更大！

这里的住宅楼不仅房龄大，楼间距也很小，墙皮脱落，电线老化杂乱，楼梯地面漆黑且有缺口，年龄较大的人走楼梯需要格外小心！

我在实探时发现，毛牌楼房屋征收指挥部已经设好，从贴在墙外的《毛牌楼征收补偿方案公告》可以得知本次拆迁范围为：东至毛牌楼、南至苏北医院立体停车场、西至扬大医学院、北至毛牌楼25号住宅楼。

这次拆迁的赔偿方式和标准也都已公示：私房可以选择货币赔偿也可以选择房屋产权调换；公房可以选择继续承租公有住房或者购房安置房，也可以选择货币补偿。

本想趁着实探到毛牌楼大酒店吃个早饭，但毛牌楼大酒店已经搬走，店内桌椅和部分餐具还未完全清走，招租公告已经贴出，不禁让人唏嘘！

2.面临拆迁的毛牌楼，老扬州的缩影！老房子改造，又一个身处繁华的老住宅区要消失了！

我从毛牌楼大酒店旁的小巷子进入毛牌楼，映入眼帘的是许多昔日的民宅和老旧住宅楼。说的文艺点是充满沧桑的时代感，说的直白点，就是年久失修，略显破败！

岁月在建筑上留下了历史痕迹，古城扬州曾经的粉墙黛瓦已经难觅往昔踪影，取而代之的是墙体脱落的房子、逼仄的小巷和错综复杂的电线！

和一位坐在小马扎上晒太阳的奶奶了解到，这次共拆迁30户人家，且拆迁以毛牌楼西侧靠近扬大医学院的平房为主，还说这边拆迁是给苏北医院扩建腾地方！

在我和奶奶闲聊时，有一位住在同属育才学区的大舞台菜场的阿姨听闻「毛牌楼即将要拆迁」的消息，跑过来倒苦水：大舞台菜场地势低洼，下雨天家里容易漏水，放在晒好的衣服也容易发霉，生活很不方便！

而这位老奶奶开始了“凡尔赛”回答：我们毛牌楼平房的地势比较高，衣服放在家里干蓬蓬的，平常日照很充分，生活又很方便，又是育才学区房，都不想搬走！

沿着毛牌楼小巷子继续前进，路过一处公共卫生间，一位保洁阿姨正在打扫卫生，阿姨说平房居民家中没有马桶，只能到这里来上厕所。这似乎是老城区平房通病。

公共卫生间设置很人性化，为方便老年人使用还帖心设置助力扶手，以及安排人员定时打扫。

兜兜转转，你会发现这里充满着“惊喜”。沿着毛牌楼巷子继续往南走，你的左手边还有一所幼儿园——育才幼儿园，在这个处处透着破败的小巷子里，这所幼儿园的存在又是别样的感触。

一街之隔的穹顶下，粗粝市井与精致新天地的对比，仿佛能窥见岁月长河中的秘密。城市的固有脉络里，几乎每天都在上演着人与土地的别离。

3.板上钉钉！3月26日上门评估！拆迁范围内大多是公房，50年房龄的房子也要被拆了！

沿着毛牌楼小巷子往南走，看见几位老人正晒着被褥闲聊，这几位老人表示，这次拆迁的30户，只有8户私房，其余22户人家均是公房，他们没有产权，只有居住权，他们早就已经听说要拆迁了，但具体的拆迁赔偿，还需要等到3月26日上门谈！

当被问道在这里生活多久了，有位老奶奶说：“己经在这里生活几十年了，自己房子都有五十年历史”，还戏说：“知道为什么对面住宅楼不在拆迁范围内吗，可能是觉得房龄不够久吧”！

在奶奶们闲聊时说，毛牌楼这里的房子不愁住，是育才学区房，又靠近树人和扬中，现在这边的房子挂出去就就没了，现在都是为了孩子上学，市场行情很好！

奶奶还说，现在南门街房子3.6万/m2，毛牌楼这边住宅楼稍微少点，但也达到了3.3万/m2，就算是平房出租也很值钱，现在都找不到房源。

橙橙也从房天下查询了育才学区房价格，整体二手房价在23124元/m2-36316元/m2区间内，比不少在售新房价格还高！不得不承认，育才学区房魅力真的很大！

更重要的是，这些学区房价格全部上涨，也是印证了之前中介所说的“学区房涨价论”：临近6月份开学报名，优质学区房需求量会增长，还可能迎来新一波购房高峰期，房价还有可能上涨！

平心而论，除了房子比较老旧外，毛牌楼可以说槽点真的很少，橙橙也在寄语市长信息上查询了“毛牌楼”词条，看见是2020年5月份的建议，一个是关于住宅楼私建，另一个是关于长期停放在巷道内非巷内居民的汽车。

橙橙在实探时，看见不少车停在小巷内，也看见“此处禁停”标语旁停了一辆车，至于这些汽车是否是毛牌楼住宅区住户的车，我们就不得而知了。