房地产抵押贷款利率是多少1。银行贷款：借款人以所购房屋作为抵押或质押，向银行申请抵押贷款。银行必须出具房屋买卖合同、房屋抵押协议、房屋抵押贷款合同等。年利率从6%开始。2.信托贷款：信托财产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，按照受托人(或在信托计划中)指定的对象、目的、期限、利率和金额，将委托人存放的资金贷出，融资人以财产抵押作为信托贷款的担保方式。一般年利率加手续费在18%左右。3.典当行贷款：典当行抵押贷款是指一户居民将其财产抵押给典当行，支付一定比例的费用和利息，取得典当款，支付典当款利息和费用，偿还典当款，并在约定期限内赎回典当款的行为。综合利息加其他综合费用约为月利率的3%。4.五色土贷：借款人以贷款人(自然人)名义抵押房产，贷款人直接将资金交给借款人，借款人按约定偿还风险评级标记利息。借款人不履行到期债务的，贷款人对该房地产享有优先受偿权。五色土负责抵押贷款的风险管理、贷前风险评级和贷后诉讼执行。一般年化利率在18%左右。