买一套小产权房子有什么风险？如果遇到拆迁，我该怎么办？ 十年的行业经验，十年的理解， 这在任何行业都不容易。 我宁愿十年做一件事，也不愿一年做十件事。 通往成功的道路并不拥挤。 能忍，出类拔萃，不能忍，出！ 因此，“专业精神和坚持不懈”非常重要。扫描代码进行保存， “爸爸，我明天带女朋友回家。别忘了买一桶油漆，在我们的墙上写上“拆除”这个词。”“别忘了。” 虽然这只是一个段落，但随着中国经济的发展，城市化进程正在加快，许多旧建筑需要拆除和重建，这是事实。 在这个过程中，我们不得不面对自己的房子被拆除，这可以使人们一夜暴富。因为拆迁，一些人一直在与开发商斗争，拆迁补偿也随之而来。 “深圳”是一个众所周知的名字，也是一个人们记忆深刻的城市。随着城市的发展和更新，城市中的许多村庄都被列入了拆迁名单，这在整个城市引起了轰动，也引起了极大的羡慕。然而，由于商品房价格高和各种政策的限制，许多人不得不考虑购买小产权房给自己一个家。因此，在买房前后，或多或少都会考虑到过去的拆迁，所以拆迁补偿方案也是很多购房者关心的一件事！ 根据2019年曝光的——补偿方案， 业主可根据建筑面积1:1.2或套内面积1:1选择更换产权，并允许每套房屋按经济适用房价格(低于40000/)再购买10。或者你可以选择货币补偿。目前公布的拆迁住宅货币补偿价格为55000/。临时安置费由90元/月调整为100元/月/平方米，搬迁费调整为50元/，房屋移交时装修简单。近年来，深圳许多城中村旧房改造项目都有相应的补偿方案，这说明小产权房也有补偿。它打破了市场上小产权没有补偿的说法。 那么什么是小产权房呢？其拆迁补偿标准是什么？ 小产权房是指通常与开发商和村委会签订房屋买卖合同或合作建房合同作为交易凭证的住宅。其合法性长期以来备受争议，因为它违反了《土地管理法》第63条、《城市房地产管理法》第31条和《物权法》第146条的规定，没有土地使用、房屋规划和房屋买卖的法律依据。但是，从保护公民私有财产的角度来看，虽然小产权房的合法性不能直接授予，但也不能认定小产权房是非法的，并强制拆迁，零补偿！否则，会造成巨大的社会矛盾。 根据实践经验，我们可以在一定程度上承认小产权房的合法性，并在补偿范围、补偿标准和补偿方式等方面做出一些修改，从而给小产权房业主的权利以合理的保护。36560.45455455461 一、赔偿范围 小产权房占用的土地虽然是集体建设用地，但具有许多商品房的特点，因此拆迁补偿应从两个方面进行：一方面，根据城市房屋拆迁的市场价格和区位差异，采用城市房屋拆迁评估方法计算整体补偿范围；另一方面，要考虑土地出让金和相关房地产税费的不足额缴纳，并参照当地农民的房屋拆迁措施对其进行补偿。 二、补偿标准 对于拆迁小产权房的补偿标准，应实行公平的补偿标准，区分房屋是用于住宅还是商业用途，相应的补偿标准应参照周边国有土地上商品房的交易价格和市场价格，通过市场比较法确定。 第三，补偿方法 相应的