深圳这个地方和商品房各占半壁江山，部分区域二手商品房价格高达每平方米10万以上，造成了绝大部分市民买不起，在刚性需求的驱动下大家把眼光只能瞄准小产权房市场，来满足安家置业的目的。

　　大家即爱它便宜，又害怕买到一个定时炸弹，拆迁的顾虑总是让很多人忧心重重；产权得不到政府的认可是最担心。

　　深圳80年代改革开放以来小产权房就随之伴随而来，原关外的公明、石岩、布吉、南山、西乡、松岗等地是重灾区。楼市每年都有整顿小产权房的最新政策云云，只不过是只见雷声不见雨点，几十年下来房源越来越多，深圳地方政府曾在2013年公布13个违建试验区，

　　依据《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑处理试点工作方案》来进行，但最后都没有什么实质性的进展。

　　第一、从源头上禁止小产权房新建及现房买卖

　　地方政府严格把关“一户一宅”，村民以私人宅基地向国土部门申报住宅项目全部从严审核，西乡明月花都，源头上扼制“小产权”再次流入楼市中。

　　村民自建房的过程中，当地城建部门都会现场执法，随时对加建加盖等违法行为进行从重处罚。发现对没有按照申报来进行的自建房，

　　辟如对没有申报的房屋建设好以后，不管是销售楼花还是现房都会予以没收，南岭村统建楼，

　　第二、人性化处置已经建成的小产权房顶目

　　中国的房地产产权登记已经完成80%左右，小产权房因为历史原因无法准确统计，在深圳、东莞等地方，政府施行回收的方法，来用以公租房、廉租房的用途。

　　这些小产权房重灾区规模空前，不可能一拆了之那是对资源严重不负责任的做法，所以这也是政府一直以来重点研究的课题。

　　尽管在中国小产权房产权没有得到法律保护，但现行的施政中还是对小产权房拆迁给予了赔偿。

　　小产权房毕竟解决了政府不能解决的住宅刚性需求，深圳、北京、广州等一线城市地价房价不断攀升，市民的住房问题已影响到当地经济改革。

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