小产权房存在已久，然后近几年来它的价格涨势强劲，是什么原因让深圳小产权房价格涨了这么多呢？

众所周知，如今国内无论是几线城市，商品房价格都翻了几倍，特别是一二线，价格更是较十年前翻了十几倍。房市如此高涨下，自然也对深圳小产权房产生了众多影响。

1.由于小产权房不仅让一些居民买到了廉价的住房，还可以起到平抑城市商品房价格的作用。有统计称，东莞在售楼盘中，小产权楼盘约占60%。实际上对于小产权住宅隐含的各种潜在风险，不用建设部提醒大部分购买者也早有了解，因此“小产权”与“大产权”之间的巨大差价的诱惑，西乡沙井西乡小产权房，不会因为建设部的温柔提示而失去力量，更别提近期有消息出来，深圳龙华小产权房出售，小产权房有望转正，一旦真正落地，可以想象小产权房将对商品房进行巨大冲击。

2.由于商品房价格高，已不是一般工薪阶层能承受得起了，为此，不少人都将目光转向了小产权房。当小产权房渐渐拉笼大众目光后，当大众不断加与购买小产权房中后，商品房销量必然会受影响，甚至让其价格下跌，从中就可以看出小产权房对当前平抑房价、改善房屋市场的供求关系是有一定作用的。而且它还让中低层收入者有了解决住房问题的希望，这就让小产权房对房市发挥了积极而有效的作用，相信大众对其是持欢迎态度的。
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