郑州一小伙买小产权房, 10年后的今天鸡飞蛋打, 钱没了房子 楼市曝光  自媒体联盟   20170925 10:06

[摘要]

郑州一小伙07年在郑州买下一套房子，当时房价不仅便宜而且位置也比较好。唯一遗憾的的是，小产权房子，没有房本。买的当时，夫妻还因为这个大吵了一架。

但是后来没有挡住房子便宜的诱惑，想着小区内买这种房子的人不在少数。而且，当时转让的时候，说的很明确。以后可以集体办房本，每家多出点钱就行了。

10年后的今天小伙傻眼了，深圳小产权房网，因占地问题，以前这个是厂里的员工住房。现在厂子没有了，地也都被开发商早早的买走了。现在面临这拆迁。小伙想着拆迁就拆迁吧，那总也得有赔款啊。买的时候才2000一平，现在怎么也得赔个一两万吧，这么好的位置。

更令人意外的是，拆迁是赔款了。赔给了以前的厂子。厂子也按照规矩分配给了，每一户。那么问题来了，这里面写的有使用权的户，还是以前的户主。钱直接打给了以前的户主。小伙压根没见到，这一下就慌了神不知道该怎么办了？来到楼市曝光寻求帮助！

那么碰到这种事情我们该怎么办呢？

首先我们先明确一件事情。小产权房买卖国家是不承认的。是不受保护的，这种情况下找政府，是没有用了。那么你该去找谁呢？找之前的户主。如果他有着买卖之间的诚信，这个钱还会给你，如果没有那么，兄弟，村委统建房，只当花钱买个教训吧。

那么为什么小产权买卖屡禁不止？

　1、巨额利益诱使小产权房出售

即使国家有相关法律条约明令禁止小产权房的交易,还是有很多小产权房挂出牌来公开出售。很多小产权房都是基于占用耕地,而村集体用地的公章主要掌握在村干部手中,这种交易并不麻烦。基于利益的关系,大多数乡镇政府对交易采取默认的态度。

2、商品房价格昂贵

即使知道交易有风险,但是面对无力承受的高昂房价,还是有很多低收入者选择购买小产权房。

　　3、村民利益可观

村民可以通过小产权房买卖获取利益可观的分红,或者可以通过出售的自住房得到数目不菲的金额,这对于人均收入不高的村民来说无疑是诱惑极大的。

小产权房交易面临哪些风险呢?

1、无法取得房产证

房产权是拥有房屋产权的凭证,但是由于小产权房买卖并不合法,所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权,法律也不会保护购房者的权益。

　2、无法再出售

由于房产证无法合理取得,所以小产权房也就无法合理上市,无法转卖。

3、质量参差不齐

小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核,不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生,房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题,责任也很难追究。

　4、如遇拆迁没有补偿

这些建筑其实算是违章建筑,如果真的遇到拆迁,购房者并不会有任何补偿,如果有补偿也会全部归原业主。

网友热议：

@红豆：小编你说的好像不对，还有一种办法那就是去堵门，堵到给钱为止。哈哈哈哈

@辣妈：可怜之人必有可恨之处。贪便宜早晚要吃大亏

@略语：哎，挣钱都不容易，希望之前的户主不要为难那个老弟

标签： 产权 小产权 房价 郑州 自住房 商品房 商品房价格

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