之前有给大家讲到了沙井小产权房该怎么选房，这次给大家带来选楼栋的技巧：

　　1、留意沙井小产权房楼距大小

　　楼距重要影响的是房子阳光照射通风系统预期效果，楼距不大，阳光照射、通风系统的预期效果就较为差，且稳私丧失保证。通常居住小区较为合理的楼距可以用1个间的指数值来考虑：总高：楼距=1：1.2。

　　另外一个务必提醒购房者看楼距大小的那时不但是只看间隔指数值的大小，要结合上下左右楼幢的宽高比来看。对于高层建筑来讲，五十米的楼距是较为大的，阳光照射也很好；但倘若是高层建筑，五十米的楼距就不大了。
                          

　　2、看楼幢的周边环境

　　建筑周边环境的好坏会影响到购房者的舒适度。如阳光照射是否受阻，是否有噪音污染，景观设计视野是否有不一致的因素（购房选楼幢的那时，倘若附近有庭院，，务必要留意）

　　一些居住小区的位置较为与众不同，附近将会存在高压线、信号发射塔等，购房者要考虑一下哪些楼幢是较为挨近它们的，尽量避开这类楼幢。

　　3、留意楼幢房子朝向

　　楼幢房子朝向随时影响房子的阳光照射、通风系统好坏，一般来说是南方的最佳选择，其次是西南、西北等方向。很多小区的楼幢比较多，彼此之间的中间地带会有一些影响，比如影响阳光的照射影响个人隐私的保护，这类也要注意购买者。

　　4、要避开噪音

　　选沙井小产权房楼幢时，购房者要留意避开这种离噪音源太近的房子。理应留意无须选择居住小区边缘的楼幢，比如临街、临商圈、挨近轨道交通网络、毗邻高架桥的房子。理应留意无须选择活动主题地域附近的楼幢，比如间隔蓝球场太近的房子。倘若是矮层房屋，理应留意无须选择停车场入口附近的楼幢，否则会遭到车辆进出噪声的危害。