住建部提到：鼓励各地通过新增用地建设租赁住房，在新建商品住房项目中配建租赁住房等方式，，多渠道增加新建租赁住房供应。超大城市、特大城市可开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作。

　　什么意思?这就是给小产权房证明了，北京（ 农用地、 商住地、 工业地）上海（ 农用地、 商住地、 工业地）深圳如果把集体建设用地放出来，将极大的增加楼市房屋供给，北京小产权房与商品房房价格差了一倍还多。小产权房价要便宜的多的多，但只有使用权没有所有权转让，也就是说之前也在黑着租。

　　如果北京今后也加入到这里面，那么这些小产权就一夜之间都变成了合法的租赁房，那么租赁房源将大幅增加上百万套，北京市场的房租租金价格甚至房价将大幅下降。其他城市也是一样，广州、成都、杭州、厦门等这些都算是特大城市了，集体建设用地很多，突如其来的巨大供给将冲击整个楼市房地产租赁市场。

　　综合来看，楼市租赁的风口已经刮起，这是一个猪都能上天的地方，是一个几万亿甚至几十万亿的市场，既然楼市政策放开，会有越来越多的企业加入其中，然后竞争用户，房地产企业竞争跑马圈地，一定会给用户带来好处，任何一个被颠覆的产业，都意味着价格将大幅下跌。

　　比如出行，比如网购，比如外卖等等，租房市场已经在变革的前夜，未来房租租金在企业之间惨烈的竞争，以及一波一波楼市租赁政策利好，还有源源不断的新增供给之下，房租会越来越低。