申请贷款买房被拒 可能会有哪些原因？

　　一般我们在申请贷款买房的时候，银行会对借款人进行综合评估，比如个人收入，但是有的人收入挺高的，在申请贷款买房的时候还是被拒绝了，这是什么原因呢？所以，购房指南今天就简单介绍下在申请贷款买房时被拒绝的原因。

　　买房贷款可能因为哪些原因被拒绝？

　　一、借款人年龄超过50周岁

　　通常，银行对借款人的年龄是有限制的，规定年龄在1865周岁，如果借款人年龄有五六十岁了，这时候申请贷款的时候就可能被拒绝，因为在这个年龄段，怕身体出问题，银行承担的风险比较大。

　　二、购买二手房的房龄较大

　　银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的，通常是2025年，但是有的银行可能会有点不一样，可以说房龄越短，，越容易获得贷款，而且，申请的贷款额度也会比较高；房龄越大，在申请贷款的时候越容易被拒绝。

　　三、借款人从事销售行业

　　银行在进行贷款审批的时候，会比较关注借款人所从事的行业，一般像公务员、教师或医生等行业的人评分会比较高，就容易获得贷款；而从事销售行业的借款人很容易被银行拒绝，因为销售行业人员的收入不定，有时候收入高，有时候收入低，银行无法准确评估其还贷能力，所以就可能会拒绝。

　　四、借款人医疗保险与养老保险缴纳不稳定

　　有些银行在审批贷款的时候，会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳，因为这两类都属于职工保险，缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况，如果借款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，收入也不稳定，银行担心其还贷能力，所以这类借款人有可能审批被拒。

　　银行在审批贷款的时候，会对借款人的职业、学历、年龄，所购房屋年龄，收入状况等多个方面进行考核。另外，为了能够顺利办理房贷，购房者还需要维护好自己的征信。

　　那么，哪些情况可能会产生不良征信记录呢？

　　1、信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。

　　2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

　　3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

　　4、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。

　　5、“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。

　　6、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

　　7、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。

　　8、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

　　9、水、电、燃气费不按时交款。

　　10、个人信用卡出现套现的行为。

　　11、助学贷款拖欠不还款。