2、限制销售的小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷的不完全产权房。

什么是小产权房?

小产权房有哪些类型?

看到这里，你还敢买小产权房吗?可能还是会有大胆的网友，认为"法不责众"、"人多力量大"，觉得多人一起购买，在拆迁或赔偿时，可以一起抱团，跟发展商或政府谈判。事实是怎么样呢?

一直以来，小编总会收到各种各样的疑问，大部分都是关于小产权房的，而这之中的主要问题，就是小产权房应不应该买。而他们想要购买小产权房的原因，经过小编归纳总结之后无非就是三点，首先就是很多朋友没有购房资格，而且小产权房相比于其他类别尤其是商品房来说要便宜的多，更有的人把小产权房当做发家致富的道路，指望着未来可以拆迁，从而获得大笔的赔偿。

4、部分二手房：一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖合同会被视为无效。

所以说，大家一定要谨慎对待这些小产权房，深圳小产权房信息，不论他是宅基地转让还是小产权房买卖，对于我们普通人来说，法律风险都比较大，即使是自己亲属之间的转让，也万万不可掉以轻心，毕竟这之中的细节有很多，不能因为互相之间的关系就放心操作，要让自己保持清醒，深圳小产权房政策，警钟长鸣，不要因为自己的疏忽大意，而导致了自己的经济损失。

乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

1、通常意义上的小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。(这个是最常见的)

3、军产房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称"军产房"

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做"乡产权"，又叫"小产权"。