深圳小产权房团购网是小产权房综合性团购网站，包含了东莞小产权房，惠州小产权房，深圳龙岗区，龙华区，宝安区沙井，石岩等一手小产权房等最新房源信息，为您找到最适合的小产权房源，那么买深圳小产权房如何降低风险,小产权房买卖合同主要看几点?

　　1，明确违约赔偿。

　　由于小产权房价格较为便宜，即便原房东违约，也赔偿不多，因此，购房者一定要与原房东约定高额的赔偿标准，比如赔偿金额为购房款的双倍等。

　　2，多找见证人。

　　在签订小产权房买卖合同时，购房者最好多找几个见证人，并且要让他们都在购房合同上签名，这样一来，一旦塘厦小产权房日后出现了房产纠纷，你也有足够的证据。

　　3，相关手续要齐全。

　　如果小产权房建在集体用地上，那么就一定要依法取得相关审批手续，否则千万不要买，因此，购房者在买小产权房时，一定要查看相关手续是否齐全。

　　4，约定拆迁事宜。

　　由于小产权房只能在同一村集体内进行交易，一旦售卖凤岗二手小产权房出售给外人，则不受法律保护，即便遇到拆迁，购房者也无法拿到拆迁款，因此，购房者一定要原房主约定好拆迁事宜。

　　5，已成规模化。

　　大家都知道，“法不责众”，因此大家在买小产权房时，最好选择那些已成规模化的小产权房，这样国家想强拆就没有那么容易了，另外，即便要拆除，也会给予一定凤岗在售小产权房的补偿。